住宅建設(shè)合同（2024年版）

住宅建設(shè)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方建設(shè)住宅并轉(zhuǎn)讓給買方的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在住宅建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住宅建設(shè)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景：鑒于買方有購(gòu)買住宅的意向，且賣方具備建設(shè)住宅的能力，雙方經(jīng)充分溝通，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同雙方名稱：

1.買方名稱：__________________

2.賣方名稱：__________________

四、合同內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見本合同附件。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣方負(fù)責(zé)按照合同約定建設(shè)住宅，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程、裝修裝飾工程等。

1.2賣方應(yīng)確保住宅建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1住宅建設(shè)應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等。

2.2賣方應(yīng)提供住宅建設(shè)的相關(guān)技術(shù)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

2.3住宅建設(shè)完成后，賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢，并負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。

三、價(jià)格支付

3.1住宅建設(shè)總價(jià)為人民幣_(tái)___________元，雙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元。

3.2住宅建設(shè)過(guò)程中，賣方根據(jù)工程進(jìn)度向買方提交付款申請(qǐng)，買方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3住宅建設(shè)完成后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________元。

四、工期及延期

4.1住宅建設(shè)工期為____________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，賣方應(yīng)立即通知買方，并協(xié)商延期事宜。

4.3如賣方未按合同約定完成住宅建設(shè)，每延誤一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________元。

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按合同約定完成住宅建設(shè)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)暫停工程，并要求買方支付違約金人民幣_(tái)___________元。

5.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）獲得符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅；

（2）在合同約定的工期范圍內(nèi)完成住宅建設(shè)；

（3）對(duì)住宅建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)賣方提出合理意見；

（4）在賣方違反合同約定時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。

1.2義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在賣方施工期間，提供必要的施工條件和協(xié)助；

（3）對(duì)賣方提出的施工計(jì)劃及變更意見給予充分考慮；

（4）按照合同約定參加住宅驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款；

（5）在賣方要求提供相關(guān)資料時(shí)，及時(shí)提供。

二、乙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）按照合同約定收取購(gòu)房款；

（2）在合同約定的工期內(nèi)完成住宅建設(shè)；

（3）在買方支付首付款后，有權(quán)開始施工；

（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)買方提出的不合理要求有權(quán)拒絕；

（5）在買方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.2義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行住宅建設(shè)，確保工程質(zhì)量；

（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買方交付住宅；

（3）在施工過(guò)程中，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）對(duì)買方提出的問題進(jìn)行解答，及時(shí)解決；

（5）在買方支付首付款后，按照合同約定的時(shí)間、進(jìn)度進(jìn)行施工；

（6）在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，完成住宅建設(shè)并通知買方驗(yàn)收；

（7）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)了解對(duì)方的需求和意見。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行自己的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)住宅建設(shè)的順利進(jìn)行。

3.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題，并及時(shí)解決。

3.4雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

3.5雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的履行。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的具體權(quán)利、義務(wù)及合作方式

4.1賣方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行住宅建設(shè)。

4.2買方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并要求賣方進(jìn)行整改。

4.3賣方應(yīng)在施工過(guò)程中，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)通知買方驗(yàn)收。

4.4買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的比例和金額支付購(gòu)房款。

4.5賣方應(yīng)在收到買方付款后，按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工。

4.6雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ萄诱`和損失。

4.7雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅交付買方使用且買方支付完畢全部購(gòu)房款之日起終止。

1.2本合同有效期限為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）依法應(yīng)解除合同的其他情形。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分，并賠償對(duì)方的損失。

四、終止條件

4.1合同終止條件包括：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方按照合同約定完成所有義務(wù)；

（3）合同解除；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.協(xié)議書：雙方簽字（或蓋章）的正式協(xié)議文本。

2.設(shè)計(jì)文件：包括但不限于住宅設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列明住宅建設(shè)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體內(nèi)容。

5.付款計(jì)劃：明確購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額和支付方式。

6.保修服務(wù)承諾：賣方提供的住宅保修服務(wù)內(nèi)容、期限和保修責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決機(jī)制：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式、程序和適用法律。

8.合同附件一：合同履行過(guò)程中的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。

9.合同附件二：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、證明材料等。

10.合同附件三：雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。

11.合同附件四：合同履行過(guò)程中的變更、解除、終止等相關(guān)文件。

12.合同附件五：合同履行過(guò)程中的其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方代表簽字或蓋章位置：[甲方代表簽字/蓋章處]

1.2甲方法定代表人簽字或蓋章位置：[甲方法定代表人簽字/蓋章處]

1.3甲方簽字、蓋章日期：____年____月____日

二、乙方（賣方）簽字、蓋章位置及日期

2.1乙方代表簽字或蓋章位置：[乙方代表簽字/蓋章處]

2.2乙方法定代表人簽字或蓋章位置：[乙方法定代表人簽字/蓋章處]

2.3乙方簽字、蓋章日期：____年____月____日

三、合同附件簽字、蓋章位置及日期

3.1各附件中的簽字、蓋章位置應(yīng)與主體合同保持一致，具體如下：

-設(shè)計(jì)文件：[附件一簽字/蓋章處]

-質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[附件二簽字/蓋章處]

-施工進(jìn)度計(jì)劃：[附件三簽字/蓋章處]

-付款計(jì)劃：[附件四簽字/蓋章處]

-保修服務(wù)承諾：[附件五簽字/蓋章處]

-爭(zhēng)議解決機(jī)制：[附件六簽字/蓋章處]

-其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議：[附件七簽字/蓋章處]

-變更、解除、終止相關(guān)文件：[附件八簽字/蓋章處]

-其他相關(guān)