委托房地產(chǎn)交易合同

委托房地產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為：____________________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為：____________________。

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），甲方希望將其出售，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房地產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的為：甲方將其擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該標(biāo)的房地產(chǎn)，雙方按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)。

簽訂本合同的背景如下：

1.甲方擁有標(biāo)的房地產(chǎn)，并希望將其出售。

2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)，并愿意與甲方進(jìn)行交易。

3.雙方均認(rèn)為本合同有利于保障雙方的合法權(quán)益，故達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

甲方承諾：

1.甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)為甲方合法所有，并有權(quán)出售。

2.甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律瑕疵。

3.甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)齊全、有效。

乙方承諾：

1.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)。

2.乙方保證具有購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)的資金能力，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.乙方保證在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

固定字符“主要條款：”

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)為甲方合法所有，并有權(quán)出售。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等以甲方提供的房產(chǎn)證及其他相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、權(quán)屬證書(shū)、房屋測(cè)繪報(bào)告等資料。

2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方取得標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律瑕疵。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、嚴(yán)重漏水、墻體開(kāi)裂等。

3.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

四、價(jià)格支付

4.1標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________%，即人民幣_(tái)___________元整。

4.3乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余總價(jià)款的____________%，即人民幣_(tái)___________元整。

4.4甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時(shí)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、權(quán)屬證書(shū)等資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。

5.1.2甲方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

5.1.3甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。

5.2.2乙方在未辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前擅自使用或處分標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

固定字符“雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：”

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前提供必要的資料和文件。

1.3甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、權(quán)屬證書(shū)等資料。

1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、辦理相關(guān)手續(xù)等。

1.5甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律瑕疵，并在合同簽訂前予以告知乙方。

1.6甲方有義務(wù)在標(biāo)的房地產(chǎn)出售后，按照合同約定將標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件移交給乙方。

1.7甲方有義務(wù)在乙方提出疑問(wèn)或要求時(shí)，提供相關(guān)證明材料，證明標(biāo)的房地產(chǎn)的合法性和質(zhì)量狀況。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、權(quán)屬證書(shū)等資料。

2.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.3乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

2.5乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)出售后，按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件。

2.6乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.7乙方有義務(wù)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，按照合同約定支付剩余的購(gòu)房款。

2.8乙方有義務(wù)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，按照合同約定使用和管理標(biāo)的房地產(chǎn)。

2.9乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購(gòu)房款。

2.10乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在任何問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方，并按照合同約定采取相應(yīng)措施。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、權(quán)屬證書(shū)等資料。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。

3.3甲方應(yīng)在乙方實(shí)地查看和評(píng)估后，根據(jù)乙方的需求提供必要的協(xié)助，如解答疑問(wèn)、提供相關(guān)證明材料等。

3.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余的購(gòu)房款。

3.5甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，按照合同約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.6乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，按照合同約定使用和管理標(biāo)的房地產(chǎn)。

3.7雙方應(yīng)在本合同執(zhí)行過(guò)程中保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.8雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.9雙方應(yīng)在本合同執(zhí)行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)送通知、確認(rèn)函等。

4.2雙方應(yīng)在本合同執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)電子郵件、電話等方式保持聯(lián)系，確保信息的及時(shí)傳遞。

4.3雙方應(yīng)在本合同執(zhí)行過(guò)程中，按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重、平等協(xié)商，共同維護(hù)合同的履行。

固定字符“合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：”

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同的有效期限屆滿前，如雙方未提出終止合同或變更合同內(nèi)容，本合同自動(dòng)延續(xù)____年，直至任何一方提出終止或變更通知。

二、合同的變更

2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和具體內(nèi)容。

2.3雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如無(wú)異議，變更內(nèi)容自回復(fù)之日起生效。

三、合同的終止條件

3.1以下情形之一的，本合同終止：

3.1.1合同約定的有效期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未要求繼續(xù)履行合同；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

3.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

4.1合同的解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.2以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

4.2.1另一方嚴(yán)重違約；

4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

4.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

4.3解除合同的通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形或不可抗力情形后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

合同完整有效性要求雙方簽字、蓋章，以下為合同中的簽字、蓋章位置及日期說(shuō)明：

八、合同簽署

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2甲方代表（或法定代表人）簽字/蓋章：

____________________

簽字/蓋章日期：____年____月____日

8.3乙方代表（或法定代表人）簽字/蓋章：

____________________

簽字/蓋章日期：____年____月____日

8.4雙方簽字（或蓋章）位置應(yīng)位于合同末頁(yè)的指定區(qū)域，確保清晰可