店面租賃簡單合同范本

店面租賃簡單合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.店面使用與維護5.1乙方的使用權(quán)限5.2店面維護責任6.維修與改造6.1維修責任劃分6.2改造申請流程7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃保證金退還條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積店面位于甲方擁有的商業(yè)大樓一層，店面面積為100平方米。1.2租賃用途限制乙方租賃該店面僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2023年4月1日，結(jié)束日期為2028年3月31日。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個月，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10萬元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，乙應(yīng)在每季度初的十日內(nèi)支付該季度的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行分行；戶名：X；賬號：X。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔租賃期間水電費、物業(yè)管理費及稅費。4.2甲方承擔的費用甲方承擔租賃期間店面維修、改造費用。5.店面使用與維護5.1乙方的使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店面進行經(jīng)營活動。5.2店面維護責任乙方負責店面的日常維護，確保店面設(shè)施安全、整潔。6.維修與改造6.1維修責任劃分租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責維修。6.2改造申請流程乙方如需對店面進行改造，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和市場情況決定是否同意改造申請，并書面通知乙方。8.合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、乙方經(jīng)營損失補償?shù)?；?）雙方簽署解除合同協(xié)議，明確解除合同后的相關(guān)事宜；（4）解除合同協(xié)議自簽署之日起生效。10.違約責任10.1乙方違約責任乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2甲方違約責任甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)合同簽訂地人民法院為雙方選擇的仲裁或訴訟地點，雙方應(yīng)服從該法院的管轄。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。14.其他條款14.1租賃押金乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣50萬元。租賃期滿或合同解除后，乙方按約定將店面恢復原狀，甲方在確認無損壞或扣除相應(yīng)費用后，應(yīng)在十日內(nèi)退還乙方租賃押金。14.2租賃保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按約定將店面恢復原狀，無欠付租金及其他費用，甲方應(yīng)在十日內(nèi)退還乙方租賃保證金。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同簽約主體，但在合同履行過程中涉及到的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入時，應(yīng)明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其分內(nèi)事務(wù)負責，不承擔合同之外的義務(wù)。16.第三方選擇與指定16.1甲方責任甲方在選擇和指定第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并承擔第三方行為導致的損失。16.2乙方責任乙方在合同履行過程中，如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)承擔第三方服務(wù)導致的損失。17.第三方費用17.1甲方承擔費用甲方負責支付與第三方相關(guān)的費用，包括但不限于維修、改造、物業(yè)管理等費用。17.2乙方承擔費用乙方負責支付與第三方服務(wù)相關(guān)的費用，包括但不限于中介服務(wù)費、第三方專業(yè)服務(wù)費等。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同時，對其行為所承擔的責任限制。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體限額由甲方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方在履行合同過程中違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序甲方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同時，應(yīng)遵循甲方制定的合同條款和管理規(guī)定。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同時，應(yīng)遵循乙方合理的合同要求和建議。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲方與乙方均有權(quán)解除合同。22.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、乙方經(jīng)營損失補償?shù)?；?）雙方簽署解除合同協(xié)議，明確解除合同后的相關(guān)事宜；（4）解除合同協(xié)議自簽署之日起生效。23.第三方介入的違約責任23.1第三方違約責任第三方違反合同條款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲方與乙方協(xié)商確定。23.2第三方違約處理程序甲方與乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方應(yīng)在違約發(fā)生后十日內(nèi)履行違約賠償責任。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)合同簽訂地人民法院為雙方選擇的仲裁或訴訟地點，雙方應(yīng)服從該法院的管轄。25.第三方介入的法律適用25.1合同適用的法律本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。26.第三方介入的保密條款26.1保密內(nèi)容第三方在履行合同時獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。26.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。27.第三方介入的其他條款27.1租賃押金如第三方介入涉及租賃押金，乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣50萬元。租賃期滿或合同解除后，乙方按約定將店面恢復原狀，甲方在確認無損壞或扣除相應(yīng)費用后，應(yīng)在十日內(nèi)退還乙方租賃押金。27.2租賃保證金退還條件如第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖描述：詳細展示店面布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，尺寸準確，標明各區(qū)域功能。2.附件二：租賃押金支付憑證描述：證明乙方支付租賃押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。要求：押金支付憑證應(yīng)由甲方簽字確認，并保留備份。3.附件三：租金支付記錄描述：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。要求：租金支付記錄應(yīng)由甲方定期提供，并簽字確認。4.附件四：維修改造申請表格描述：乙方填寫用于申請店面維修或改造的表格。要求：表格應(yīng)包含詳細的項目描述、預(yù)算、工期等信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如維修服務(wù)、物業(yè)管理等。要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任劃分等條款。6.附件六：保密協(xié)議描述：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責任。7.附件七：合同變更協(xié)議描述：用于記錄合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更后的條款等。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更日期。8.附件八：合同解除協(xié)議描述：用于記錄合同解除的協(xié)議，包括解除條件、解除程序等。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明解除日期。9.附件九：違約金計算公式描述：用于計算違約金的公式，包括違約金金額的計算方法。要求：公式應(yīng)明確、合理，并經(jīng)雙方同意。10.附件十：爭議解決方式選擇表描述：用于選擇爭議解決方式的表格，如仲裁、訴訟等。要求：表格應(yīng)包含明確的選項和雙方的選擇結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方遲延支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付遲延租金的1%作為滯納金，并承擔因遲延支付導致的甲方損失。2.乙方未按約定使用店面違約行為：乙方未按約定用途使用店面。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方未按約定提供店面違約行為：甲方未按約定時間提供店面。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.甲方未按約定維修店面違約行為：甲方未按約定進行店面維修。責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用，并支付乙方因此產(chǎn)生的間接損失。5.第三方服務(wù)未達標準違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并負責與第三方協(xié)商解決。6.第三方