店面租賃簡(jiǎn)單合同范本

店面租賃簡(jiǎn)單合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.店面使用與維護(hù)5.1乙方的使用權(quán)限5.2店面維護(hù)責(zé)任6.維修與改造6.1維修責(zé)任劃分6.2改造申請(qǐng)流程7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃保證金退還條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積店面位于甲方擁有的商業(yè)大樓一層，店面面積為100平方米。1.2租賃用途限制乙方租賃該店面僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2023年4月1日，結(jié)束日期為2028年3月31日。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10萬(wàn)元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，乙應(yīng)在每季度初的十日內(nèi)支付該季度的租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行分行；戶(hù)名：X；賬號(hào)：X。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)租賃期間店面維修、改造費(fèi)用。5.店面使用與維護(hù)5.1乙方的使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2店面維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施安全、整潔。6.維修與改造6.1維修責(zé)任劃分租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2改造申請(qǐng)流程乙方如需對(duì)店面進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)情況決定是否同意改造申請(qǐng)，并書(shū)面通知乙方。8.合同變更8.1變更條件任何一方因客觀(guān)原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書(shū)面提出解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、乙方經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)龋唬?）雙方簽署解除合同協(xié)議，明確解除合同后的相關(guān)事宜；（4）解除合同協(xié)議自簽署之日起生效。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為雙方選擇的仲裁或訴訟地點(diǎn)，雙方應(yīng)服從該法院的管轄。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。14.其他條款14.1租賃押金乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣50萬(wàn)元。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按約定將店面恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)在十日內(nèi)退還乙方租賃押金。14.2租賃保證金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按約定將店面恢復(fù)原狀，無(wú)欠付租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在十日內(nèi)退還乙方租賃保證金。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同簽約主體，但在合同履行過(guò)程中涉及到的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其分內(nèi)事務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同之外的義務(wù)。16.第三方選擇與指定16.1甲方責(zé)任甲方在選擇和指定第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的損失。16.2乙方責(zé)任乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。17.第三方費(fèi)用17.1甲方承擔(dān)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付與第三方相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于維修、改造、物業(yè)管理等費(fèi)用。17.2乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付與第三方服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體限額由甲方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方在履行合同過(guò)程中違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵循甲方制定的合同條款和管理規(guī)定。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵循乙方合理的合同要求和建議。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方與乙方均有權(quán)解除合同。22.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書(shū)面提出解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、乙方經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)?；?）雙方簽署解除合同協(xié)議，明確解除合同后的相關(guān)事宜；（4）解除合同協(xié)議自簽署之日起生效。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲方與乙方協(xié)商確定。23.2第三方違約處理程序甲方與乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)在違約發(fā)生后十日內(nèi)履行違約賠償責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為雙方選擇的仲裁或訴訟地點(diǎn)，雙方應(yīng)服從該法院的管轄。25.第三方介入的法律適用25.1合同適用的法律本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。26.第三方介入的保密條款26.1保密內(nèi)容第三方在履行合同時(shí)獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。26.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。27.第三方介入的其他條款27.1租賃押金如第三方介入涉及租賃押金，乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣50萬(wàn)元。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按約定將店面恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)在十日內(nèi)退還乙方租賃押金。27.2租賃保證金退還條件如第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)明各區(qū)域功能。2.附件二：租賃押金支付憑證描述：證明乙方支付租賃押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。要求：押金支付憑證應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并保留備份。3.附件三：租金支付記錄描述：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。要求：租金支付記錄應(yīng)由甲方定期提供，并簽字確認(rèn)。4.附件四：維修改造申請(qǐng)表格描述：乙方填寫(xiě)用于申請(qǐng)店面維修或改造的表格。要求：表格應(yīng)包含詳細(xì)的項(xiàng)目描述、預(yù)算、工期等信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如維修服務(wù)、物業(yè)管理等。要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。6.附件六：保密協(xié)議描述：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議描述：用于記錄合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更后的條款等。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更日期。8.附件八：合同解除協(xié)議描述：用于記錄合同解除的協(xié)議，包括解除條件、解除程序等。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明解除日期。9.附件九：違約金計(jì)算公式描述：用于計(jì)算違約金的公式，包括違約金金額的計(jì)算方法。要求：公式應(yīng)明確、合理，并經(jīng)雙方同意。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇表描述：用于選擇爭(zhēng)議解決方式的表格，如仲裁、訴訟等。要求：表格應(yīng)包含明確的選項(xiàng)和雙方的選擇結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)因遲延支付導(dǎo)致的甲方損失。2.乙方未按約定使用店面違約行為：乙方未按約定用途使用店面。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供店面違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供店面。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按約定維修店面違約行為：甲方未按約定進(jìn)行店面維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此產(chǎn)生的間接損失。5.第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決。6.第三方