購置安置房協(xié)議書

購置安置房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（出售方）1.2乙方（購買方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條購置價格與支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2設(shè)施設(shè)備功能第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)管理12.3配套設(shè)施第十三條雙方陳述與承諾13.1甲方陳述與承諾13.2乙方陳述與承諾第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3房屋平面圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（出售方）：甲方全稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（購買方）：乙方全稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________平方米，其中住宅面積為____________平方米，共有部位面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑層數(shù)為____________層。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____________，房屋所有權(quán)人為____________。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格：雙方確認(rèn)，房屋購置價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）____________元整，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以____________方式支付給甲方；（2）剩余款項，乙方應(yīng)于____________年____月____日前，以____________方式支付給甲方。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，按時足額支付購置價款。第四條交付時間與條件4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為____________年____月____日。4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢；（3）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備功能正常，不存在質(zhì)量問題；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：甲方保證，所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2設(shè)施設(shè)備功能：甲方保證，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊、電視等）功能正常，能夠滿足乙方的生活需求。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期為____________年。6.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________個工作日內(nèi)進行維修或更換。如超出保修期限，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并按照市場價格收取維修費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購置價格的____________%。8.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購置價格的____________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過調(diào)解解決爭議。9.3法律途徑：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定12.1戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。12.2物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.3配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條雙方陳述與承諾13.1甲方陳述與承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方已如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備狀況；（3）甲方保證在本協(xié)議簽訂后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備仍保持原狀，不得擅自拆除或改變用途。13.2乙方陳述與承諾：（1）乙方為具備購房資格的合法自然人（或單位）；（2）乙方已如實告知甲方自身的財務(wù)狀況及購房目的；（3）乙方保證按照本協(xié)議約定支付購置價款，并履行相關(guān)義務(wù)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。14.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。14.3房屋平面圖：附件中附有房屋平面圖，作為本協(xié)議的一部分。14.4其他相關(guān)文件：如有其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，甲乙雙方可另行簽訂附件，作為本協(xié)議的補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件：當(dāng)本協(xié)議的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。如甲方和乙方未能就第三方的選定達成一致，雙方應(yīng)提交至有權(quán)機關(guān)進行指定。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方費用：第三方所需費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如未經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方自行增加費用，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其收費的____________倍。如第三方未收取費用，則責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購置價格的____________%。5.2第三方違約處理：如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。如第三方拒絕履行或賠償，甲方和乙方均有權(quán)向有權(quán)機關(guān)申請強制執(zhí)行。第六條第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響本協(xié)議的生效和履行。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入不影響本協(xié)議的解除和終止。本協(xié)議的解除和終止條件仍按照本協(xié)議第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第七條附件7.1第三方資格證明：附件中附有第三方的資格證明文件，作為本協(xié)議的一部分。7.2第三方服務(wù)協(xié)議：附件中附有甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本協(xié)議的補充。7.3其他相關(guān)文件：如有其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，甲乙雙方可另行簽訂附件，作為本協(xié)議的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，是本協(xié)議的重要組成部分。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)，是本協(xié)議的重要組成部分。附件3：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：該附件用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于乙方了解房屋實際情況。附件4：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量，便于乙方了解并管理。附件5：產(chǎn)品質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)由設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家提供，承諾產(chǎn)品的質(zhì)量及保修期限。附件說明：該附件用于證明設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家對產(chǎn)品質(zhì)量的承諾，保障乙方的權(quán)益。附件6：物業(yè)管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：物業(yè)管理制度應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和收費項目。附件說明：該附件用于明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，便于乙方了解并遵守。附件7：鄰里協(xié)議詳細要求：鄰里協(xié)議應(yīng)規(guī)定鄰里間的相互關(guān)系和共同遵守的規(guī)則。附件說明：該附件用于規(guī)范鄰里間的行為，維護小區(qū)的和諧氛圍。附件8：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)載明本協(xié)議未盡事宜，或其他需要雙方約定的內(nèi)容。附件說明：該附件用于補充本協(xié)議的內(nèi)容，明確雙方的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如不按時交付房屋或設(shè)施設(shè)備，未保證房屋質(zhì)量等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購置價款，未按照約定使用房屋等。3.第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)，服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購置價格的____________%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支