民間房屋抵押借款協(xié)議書

民間房屋抵押借款協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與利息3.1利率3.2利息計(jì)算方式第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價(jià)值評估第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效條件11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條合同的副本12.1合同副本的內(nèi)容12.2合同副本的數(shù)量第十三條合同的保管13.1合同的保管方式13.2合同的保管期限第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【】事項(xiàng)，并承諾不用于違法用途及高風(fēng)險(xiǎn)投資等。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前將借款本息全部還清。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期足額償還借款本金及利息。第三條利率與利息3.1利率：本次借款年利率為【】%。3.2利息計(jì)算方式：借款利息按日計(jì)息，按月支付，具體利息計(jì)算方式為【】。第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方將其名下位于【】的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：【】）作為本借款的抵押物。4.2房屋價(jià)值評估：雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請?jiān)O(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的房屋。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金，并享受合同約定的利率。6.2借款人的義務(wù)：甲方應(yīng)按期還款，并確保抵押房屋的價(jià)值不低于合同約定的價(jià)值。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取利息，并在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。7.2貸款人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供借款，并確保借款資金的安全。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為：甲方未按約定用途使用借款、未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息等。8.2乙方違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供借款、未按約定利率支付利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息等。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)書面簽署，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除協(xié)議應(yīng)書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的副本11.1合同副本的內(nèi)容：本合同正本與副本內(nèi)容一致，具有同等法律效力。11.2合同副本的數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，留存?zhèn)洳椤５谑l合同的保管12.1合同的保管方式：雙方各自妥善保管合同正本和副本。12.2合同的保管期限：合同保管期限至合同履行完畢之日止。第十三條合同的生效條件13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的失效條件：合同履行完畢，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)，合同即失效。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的執(zhí)行方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、目的及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德與保密原則。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制不得超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲方權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方權(quán)益，第三方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方權(quán)益，第三方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容等信息。7.2第三方介入終止：如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)處理方式。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。10.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整約定。11.2本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議不影響甲乙雙方之間的原有合同約定。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面簽署。12.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十三條第三方介入的簽字確認(rèn)13.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字確認(rèn)。13.2簽字確認(rèn)的協(xié)議副本應(yīng)分別由甲乙雙方和第三方保管。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議未涉及事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方與第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額與用途說明附件二：借款期限說明附件三：利率與利息計(jì)算方式說明附件四：抵押房屋信息及價(jià)值評估說明附件五：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移說明附件六：借款人的權(quán)利與義務(wù)說明附件七：貸款人的權(quán)利與義務(wù)說明附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明附件九：爭議解決方式說明附件十：合同的變更與解除說明附件十一：合同的副本說明附件十二：合同的保管說明附件十三：合同的生效條件與失效條件說明附件十四：其他約定說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：借款金額與用途說明本附件詳細(xì)說明借款金額的確定方式以及借款用途的具體描述。附件二：借款期限說明本附件詳細(xì)說明借款期限的計(jì)算方式以及還款日期的確定方法。附件三：利率與利息計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)說明利率的確定方式以及利息計(jì)算的方法和周期。附件四：抵押房屋信息及價(jià)值評估說明本附件詳細(xì)描述抵押房屋的基本信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并說明價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)和評估方法。附件五：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移說明本附件詳細(xì)說明抵押權(quán)的設(shè)立程序以及抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移條件和方式。附件六：借款人的權(quán)利與義務(wù)說明本附件詳細(xì)列舉借款人在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件七：貸款人的權(quán)利與義務(wù)說明本附件詳細(xì)列舉貸款人在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明本附件詳細(xì)列舉合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并說明違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件九：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商解決和法律途徑的具體操作。附件十：合同的變更與解除說明本附件詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議的簽訂方式。附件十一：合同的副本說明本附件詳細(xì)說明合同副本的內(nèi)容、數(shù)量以及保管方式。附件十二：合同的保管說明本附件詳細(xì)說明合同正本和副本的保管方式、期限以及保管人的責(zé)任。附件十三：合同的生效條件與失效條件說明本附件詳細(xì)說明合同生效和失效的條件以及相關(guān)手續(xù)。附件十四：其他約定說明本附件詳細(xì)說明除合同外，甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按期還款。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款。4.乙方未按約定利率支付利息。5.甲方未按約定履行抵押房屋的維護(hù)責(zé)任。6.乙方未按約定履行貸款人的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息。2.甲方未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、罰息，并有權(quán)提前解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定利率支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付差額利息，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定履行抵押房屋的維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定履行貸款人的權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。簡要示例說明：如甲方未按約定用途使用借款，乙