房屋出租中介合同書

房屋出租中介合同書精選本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4押金金額3.5押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1承租人使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條隱私保護7.1保護承租人隱私7.2中介保密義務第八條中介服務內(nèi)容8.1尋找租客8.2簽訂合同8.3售后服務第九條中介費用及支付方式9.1中介費用金額9.2中介費用支付日期9.3中介費用支付方式第十條中介的義務和責任10.1中介服務義務10.2中介責任限制第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理13.3維修管理第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋設施清單14.3租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____號1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.4房屋設施：家具、家電等設施清單詳見附件1第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3提前解約條款：如承租方需提前解約，應提前____天通知出租方，并支付違約金____元第三條租金及支付方式3.1租金金額：____元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的____日3.4押金金額：____元3.5押金退還方式：租賃期滿或提前解約后，如無損壞，押金扣除相應費用后，剩余部分無息退還承租方第四條房屋使用及維護4.1承租人使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施的正常維護，承租方負責日常使用維護4.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當造成房屋及設施損壞的，應按市場價格賠償?shù)谖鍡l合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同5.3違約責任：違約方應支付給對方違約金____元，并承擔相應損失第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟第七條隱私保護7.1保護承租人隱私：出租方及中介方保證不泄露承租人個人信息7.2中介保密義務：中介方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對承租人及出租人的一切商業(yè)秘密和個人信息予以保密第八條中介服務內(nèi)容8.1尋找租客：中介方負責在一定時間內(nèi)為出租方找到合適的租客8.2簽訂合同：中介方負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同8.3售后服務：中介方負責解決租賃期間出現(xiàn)的問題，并提供必要的幫助第九條中介費用及支付方式9.1中介費用金額：中介費用為租金的____%，共計____元9.2中介費用支付日期：中介費用在租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付9.3中介費用支付方式：支付至中介方指定的銀行賬戶第十條中介的義務和責任10.1中介服務義務：中介方應如實介紹房屋情況，提供真實信息10.2中介責任限制：中介方對于因不可抗力導致的合同履行不能，不承擔責任第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用____中華人民共和國____法律12.2管轄法院：租賃所在地的人民法院第十三條其他約定13.1房屋保險：出租方應購買房屋保險，并將其復印件提供給中介方和承租方13.2寵物管理：承租方飼養(yǎng)寵物需事先征得出租方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定13.3維修管理：出租方負責房屋及設施的正常維護，承租方負責日常使用維護第十四條附件14.1房屋照片：詳見附件214.2房屋設施清單：詳見附件314.3租賃合同副本：詳見附件4第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等與甲乙方無直接合同關系的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題，需要第三方專業(yè)意見或介入處理時，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應在其職責范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務，并依法承擔相應的法律責任。第四條第三方選擇4.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按約定承擔。第六條第三方服務內(nèi)容6.1服務內(nèi)容：第三方的服務內(nèi)容應符合甲乙方的約定，并在合同中明確。第七條第三方責任限額7.1責任限額：第三方在提供服務過程中造成損失的，第三方應依法承擔賠償責任，但責任限額應由甲乙方在合同中約定。第八條第三方與甲乙方的關系8.1關系界定：第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務關系。第九條第三方介入程序9.1介入程序：甲乙方邀請第三方介入時，應提前通知對方，并在合同中約定介入程序。第十條第三方退出10.1退出條件：第三方在完成介入服務后，或甲乙方協(xié)商一致可退出合同。第十一條第三方信息保密11.1保密義務：第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。第十二條第三方違約處理12.1違約處理：第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十三條第三方侵權(quán)處理13.1侵權(quán)處理：第三方如侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。第十四條第三方與合同的變更和解除14.1變更解除：第三方介入不影響甲乙雙方對合同的變更和解除權(quán)。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同管轄法院提起訴訟。第十六條第三方介入的附件16.1附件：第三方提供的服務協(xié)議、資質(zhì)證明等文件，詳見附件5。第十七條第三方介入的生效和終止17.1生效終止：第三方介入的協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止后____日內(nèi)失效。第十八條第三方介入的法律適用及管轄18.1法律適用：第三方介入?yún)f(xié)議適用____中華人民共和國____法律。18.2管轄法院：第三方介入?yún)f(xié)議的管轄法院為租賃所在地的人民法院。第十九條第三方介入的其他約定19.1其他約定：甲乙方與第三方就本合同的額外條款和說明，詳見附件6。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設施清單附件3：租賃合同副本附件4：中介服務協(xié)議附件5：第三方服務協(xié)議附件6：額外條款和說明附件1詳細要求：房屋照片應包括房屋外觀、室內(nèi)各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要部位的照片，總數(shù)不少于____張。照片應清晰、真實，不得經(jīng)過任何形式的美化或編輯。附件2詳細要求：房屋設施清單應詳細列出房屋內(nèi)所有的家具、家電等設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。清單應采用表格形式，便于查閱。附件3詳細要求：租賃合同副本應包含本合同的所有條款，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。合同副本應保持整潔，不得有任何涂改。附件4詳細要求：中介服務協(xié)議應詳細列出中介方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。協(xié)議應由甲乙方及中介方簽字（或蓋章）確認。附件5詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。協(xié)議應由甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認。附件6詳細要求：額外條款和說明應包括本合同未列明的特殊條款和說明。條款和說明應由甲乙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務的。2.甲乙任何一方提前解約的。3.甲乙任何一方未按約定支付租金、中介費或其他費用的。4.甲乙任何一方未按約定使用和維護房屋及