房屋買賣合同范本2

房屋買賣合同范本最新版通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款1.5交付日期第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房價款及支付方式3.1房價款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款方式3.5支付時間及方式第四條交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質量問題處理第五條產權過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用5.4產權轉移登記第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋占用范圍內的土地使用權9.1土地使用權性質9.2土地使用權證號9.3土地使用權的過戶第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物飼養(yǎng)13.3維修責任第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款房價款是指乙方為購買標的物應支付給甲方的總價款，包括首付款、貸款金額等。1.5交付日期交付日期是指甲方按照合同約定，將標的物交付給乙方的日期。第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落標的物坐落地址為_______（詳細地址）。2.2房屋結構標的物為_______（結構類型，如：住宅、別墅等）。2.3房屋面積標的物的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.4房屋所有權證號標的物的房屋所有權證號為_______。第三條房價款及支付方式3.1房價款總額標的物的房價款總額為_______元。3.2首付款乙方應按照合同約定，支付首付款為_______元。3.3貸款金額乙方需向銀行申請貸款，貸款金額為_______元。3.4貸款方式乙方向銀行申請的貸款方式為_______。3.5支付時間及方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。具體支付時間為_______，支付方式為_______。第四條交付及驗收4.1交付條件甲方應在合同約定的交付日期，將標的物及附屬設施按照合同約定的條件交付給乙方。4.2交付時間標的物的交付時間為_______。4.3驗收程序乙方應在收到標的物后，按照合同約定的程序對標的物進行驗收。4.4質量問題處理如標的物在驗收過程中出現(xiàn)質量問題，雙方應按照合同約定的方式處理。第五條產權過戶5.1過戶所需材料雙方應按照我國法律規(guī)定，提供辦理產權過戶所需的全部材料。5.2過戶時間產權過戶應在合同約定的交付日期后_______個工作日內完成。5.3過戶費用辦理產權過戶所產生的費用由_______方承擔。5.4產權轉移登記雙方應共同到房地產登記機構辦理產權轉移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：_______。6.2買受人違約乙方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：_______。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為：_______。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應向對方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件任何一方如需解除合同，應向對方提出書面解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報相關部門備案。第九條房屋占用范圍內的土地使用權9.1土地使用權性質標的物占用范圍內的土地使用權性質為_______（如：國有土地使用權、集體土地使用權等）。9.2土地使用權證號標的物占用范圍內的土地使用權證號為_______。9.3土地使用權的過戶土地使用權過戶應按照我國法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：標的物為甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛；甲方提供的標的物及附屬設施符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定；甲方應按照合同約定履行義務，確保標的物的質量和權益。10.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：乙方具備購買標的物的資格和能力；乙方應按照合同約定履行義務，按時支付房價款；乙方應合理使用標的物，并妥善保管甲方提供的附屬設施。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在標的物產權過戶完成后終止。11.3解除條件本合同在雙方協(xié)商一致并履行解除協(xié)議后解除。第十二條附加條款12.1裝修情況標的物現(xiàn)有裝修情況為：_______（裝修風格、設施設備等）。12.2家具家電清單附件中列明家具家電清單，具體內容如下：（此處列舉家具家電清單）12.3物業(yè)管理費標的物所在小區(qū)的物業(yè)管理費為_______元/月，由乙方承擔。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理標的物占用范圍內的戶口遷移手續(xù)。13.2寵物飼養(yǎng)乙方在標的物內飼養(yǎng)寵物，應遵守我國法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。13.3維修責任標的物在質量保證期內，由甲方承擔維修責任；質量保證期外，由乙方承擔維修責任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責任第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如因其行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定的權益，應受到保護。第三方有權按照合同約定，獲得相應的服務費用和賠償。第十六條額外條款及說明16.1中介方介入中介方在合同執(zhí)行過程中的職責包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。中介方的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估機構介入16.3貸款銀行介入貸款銀行負責為乙方提供貸款服務。乙方應按照貸款銀行的要求，提供相應的貸款申請材料，并按時還款。16.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司負責管理標的物所在小區(qū)的物業(yè)服務。乙方應按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在合同執(zhí)行過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。17.3第三方賠償責任如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，且損失金額在責任限額內的，第三方應按照合同約定承擔賠償責任。17.4第三方超出責任限額賠償如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，且損失金額超出責任限額的，第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應的賠償責任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。18.2第三方服務內容第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供相應的服務。18.3第三方服務費用第三方服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照服務協(xié)議的約定支付。18.4第三方服務質量第三方應保證服務質量，如服務質量不符合約定，第三方應承擔相應的責任。第十九條第三方責任劃分19.1第三方責任劃分原則第三方在合同執(zhí)行過程中的責任劃分，應遵循合同約定和法律規(guī)定的原則。19.2第三方責任劃分具體規(guī)定如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。具體賠償責任由甲方和乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋結構平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理費收費標準附件五：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同附件七：評估機構提供的評估報告附件八：中介公司提供的服務協(xié)議附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議附件十：其他相關文件和材料附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對標的物的所有權。附件二：房屋結構平面圖說明：本附件為標的物的結構平面圖，用于說明房屋的結構和布局。附件三：家具家電清單說明：本附件列明標的物內的家具和家電清單，用于確認乙方購買的物品范圍。附件四：物業(yè)管理費收費標準說明：本附件為物業(yè)管理費的收費標準，用于明確乙方應支付的物業(yè)管理費。附件五：貸款銀行提供的貸款協(xié)議說明：本附件為貸款銀行提供的貸款協(xié)議，用于確認乙方的貸款金額、利率和還款方式等。附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同，用于明確物業(yè)公司的服務內容和標準。附件七：評估機構提供的評估報告說明：本附件為評估機構提供的評估報告，用于確認標的物的市場價值。附件八：中介公司提供的服務協(xié)議說明：本附件為中介公司提供的服務協(xié)議，用于明確中介公司的服務內容和費用。附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確合同中未約定的條款。附件十：其他相關文件和材料說明：本附件包括其他與合同執(zhí)行相關的文件和材料，如維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付標的物，或交付的標的物不符合合同約定的質量標準。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付標的物，或者交付的標的物存在結構損壞、家具家電缺失等質量問題，均視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房價款，或未按時支付。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付房價款，或者延遲支付房價款，均視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定履行產權過戶義務，導致乙方無法及時取得產權。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得產權，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定履行貸款義務，如未按時還款或還款金額不足。示例說明：如果乙方未能按照貸款銀行的要求按時還款，或者還款金額不足，視為乙方違約。5.第三方未按照合同約定提供服務，導致甲方或乙方損失。示例說明：如果中介公司未能按照服務協(xié)議提供房源信息，或者評估機構提供的評估報告存在嚴重偏差，導致甲方或乙方損失，視為第三方