第8章-工程量清單計價

第8章工程量清單(qīngdān)計價工程量清單計價是指按照招標文件的規(guī)定，以招標人提供的工程量清單為依據，計算完成工程量清單所列項目所需的全部費用，具體包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。工程量清單計價的基本過程：在統一的工程量清單項目設置規(guī)則基礎上，根據統一的工程量計算規(guī)則及具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據工程建設定額、工程造價信息和經驗(jīngyàn)數據計算得到工程造價。共二十頁一、一般(yībān)規(guī)定

1、工程量清單計價，建設(jiànshè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

2、分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。綜合單價是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程和措施清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內的風險費。

3、招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。

第8章工程量清單計價共二十頁

4、措施項目清單計價應根據擬建工程的施工組織設計，可以(kěyǐ)計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；無法計算工程量的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。5、措施項目清單中的安全文明施工費應依據國家或省級﹑行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為(zuòwéi)競爭性費用。第8章工程量清單計價共二十頁二、編制(biānzhì)步驟第8章工程量清單(qīngdān)計價共二十頁第8章工程量清單(qīngdān)計價三、構成(gòuchéng)要素1.分部分項工程費

分部分項工程費應根據招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述及有關要求，按《計價規(guī)范》規(guī)定的計價依據確定綜合單價。綜合單價的組成：包括完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，以及招標文件確定范圍內的風險因素費用。共二十頁第8章工程量清單(qīngdān)計價1.分部分(bùfen)項工程費

綜合單價的計算方法：（1）確定計算基礎消耗量指標：結合企業(yè)定額或消耗量定額確定人、材、機的數量；生產要素單價：根據詢價的結果和市場行情綜合確定。（2）確定組合定額子目將清單項目的工程內容和定額項目的工程內容比較，結合清單項目的特征描述，確定擬組價清單項目應由哪幾個定額子目組成。（3）計算定額子目的工程數量（4）確定人、材、機的消耗量招標控制價：消耗量定額；投標報價：企業(yè)定額（沒有時參考消耗量定額調整）共二十頁第8章工程量清單(qīngdān)計價1.分部分(bùfen)項工程費

綜合單價的計算方法：（５）確定人、材、機的單價根據市場行情綜合確定。（６）計算清單項目的人工費、材料費、機械費（７）計算清單項目的管理費、利潤和風險費（８）計算清單項目的綜合單價共二十頁２計算措施項目(xiàngmù)費用措施項目費用應依據(yījù)招標文件中措施項目清單所列內容確定。措施項目費的計價方式：凡可精確計量的措施清單項目宜采用綜合單價方式計價，其余的措施清單項目采用以“項”為計量單位的方式計價。第8章工程量清單計價共二十頁２計算措施項目(xiàngmù)費用1）以綜合單價方式計價的措施項目費的計算(jìsuàn)以綜合單價方式計價的措施項目有：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、垂直運輸機械費等。工程量是根據《計價定額》規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算的工程量。綜合單價的計算方法與分部分項工程綜合單價的計算方法相同。措施項目費＝工程量×綜合單價共二十頁

①混凝土、鋼筋混凝土模板及支架(zhījià)費：是指混凝土施工過程中需要的各種模板、支架(zhījià)等的支、拆、運輸費用及模板、支架(zhījià)的攤銷（或租賃）費用。②腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。③垂直運輸費：是指建（構）筑物施工中為了將所需要的人工、材料、機具自地面垂直提升到所需高度的機械費用。④建筑物（構筑物）超高費：垂直運輸機械超高費是指建（構）筑物檐高超過20米（或6層）時需要增加的人工和機械降效等費用。⑤特（大）型機械設備進出場及安、拆費：是指機械整體或分體自停放場運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。⑥施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各項費用。共二十頁２計算(jìsuàn)措施項目費用2）按費用定額計算的措施項目費的計算按費用定額計算的措施項目有：安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）、冬雨季施工費、二次搬運費等。計算基數和措施費率可根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的《建設工程費用定額》中規(guī)定(guīdìng)的措施費費率，按工程類別確定。措施費=計算基數×措施費費率共二十頁①暫列金額應根據工程特點，按有關計價規(guī)定估算，但不宜超過分部分項工程費的15﹪；

②暫估價中的材料單價應根據工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價中的專業(yè)(zhuānyè)分包工程金額應分不同專業(yè)(zhuānyè)，按有關計價規(guī)定估算；

③計日工應根據工程特點和有關計價依據計算；

④總承包服務費應根據招標文件列出的內容和要求計算。其中：專業(yè)工程服務費可按分部分項工程費的1﹪～2﹪計算；發(fā)包人供應的材料（采保費）應按相關規(guī)定計算。４、其他項目清單（招標(zhāobiāo)控制價）共二十頁

①暫列金額應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；

②材料暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；

③計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數量，自主確定綜合單價并計算計日工費用；

④總承包服務費根據(gēnjù)招標文件中列出的內容和提出的要求自主確定。

４、其他項目清單(qīngdān)（投標價）共二十頁

５、規(guī)費(ɡuīfèi)和稅金應按國家或省級﹑行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。共二十頁

招標控制(kòngzhì)價的編制招標控制價是招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。國有資金投資的工程建設項目應實行(shíxíng)工程量清單招標，并應編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予拒絕。共二十頁招標控制(kòngzhì)價的編制依據（1）工程量清單計價規(guī)范；（2）國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；（3）建設工程設計文件及相關資料；（4）招標文件中的工程量清單及有關要求；（5）與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術資料；（6）工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息(xìnxī)，工程造價信息(xìnxī)沒有發(fā)布的按市場價；（7）其他的相關資料

共二十頁投標報價(bàojià)的編制投標報價是在工程采用招標發(fā)包的過程中，由投標人按照招標文件的要求，根據工程特點，并結合自身的施工技術、裝備和管理水平，依據有關計價規(guī)定自主確定的工程造價，是投標人希望達成工程承包交易的期望價格，它不能高于招標人設定的招標控制(kòngzhì)價。投標報價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。共二十頁投標(tóubiāo)報價的編制（1）投標報價由投標人自主確定，但必須執(zhí)行《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的強制性規(guī)定。（2）投標報價不得低于成本。（3）投標報價要以招標文件中設定的承發(fā)包雙方責任劃分，作為考慮費用項目和費用計算的基礎。（4）以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件；以企業(yè)定額作為計算人工、材料和機械臺班消耗量的基本依據；充分利用現場考察、調研成果、市場價格(jiàgé)信息和行情資料編制基礎標價。2.投標報價的編制原則共二十頁投標(tóubiāo)報價的編制（1）工程量清單計價規(guī)范；（2）國家或省級、行業(yè)建設(jiànshè)主管部門頒發(fā)的計價辦法；（3）企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額；（4）招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；（5）建設工程設計文件及相關資料；（6）施工現場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或施工方案；（7）與建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料；（8）市場價格信息或工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；（9）其他的相關資料。

3.投標報價的