2024園區(qū)標準化廠房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房及租賃期限1.1甲方同意向乙方出租位于2024園區(qū)的標準化廠房，具體地址為：________________________________________。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。第五條保險乙方應(yīng)自費辦理廠房及租賃物品的保險，并將甲方列為第一受益人。第六條提前解除合同6.1除法定原因外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。6.2法定原因包括但不限于政府征收、拆遷、強制性騰退等。第七條違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同編號、甲方、乙方信息準確無誤，如有變更，應(yīng)及時修改合同。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認真核對合同信息，確保無誤。如發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租賃期限、租金及支付方式，包括租金支付時間、付款方式等。3.租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，需征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.注意維修與保養(yǎng)責任的劃分，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確劃分維修與保養(yǎng)責任，包括甲方負責的基本維修與保養(yǎng)，以及乙方負責的日常維護與保養(yǎng)。5.保險辦理及受益人權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確乙方需辦理保險，并將甲方列為第一受益人。6.提前解除合同的違約責任及金額。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的違約金金額，以及支付時間等。7.爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃用途：指承租方租賃租賃物所使用的目的。6.維修與保養(yǎng)：指對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)的行為。7.保險：指為防止意外損失，承租方辦理的財產(chǎn)保險。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于2024園區(qū)標準化廠房的租賃事宜。2.適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的情況。3.適用于租賃期限、租金、租賃用途等雙方協(xié)商一致的情況。補充條款：1.廠房現(xiàn)狀：詳細描述廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.廠房交付時間：明確廠房交付給乙方的時間。3.租金調(diào)整機制：如租賃期限超過一年，可約定租金調(diào)整機制。4.押金：約定乙方需支付的押金金額及退還條件。5.物業(yè)管理費：如廠房所在物業(yè)需支付物業(yè)管理費，應(yīng)在補充條款中明確。6.環(huán)保要求：如有特殊環(huán)保要求，應(yīng)在補充條款中明確。7.安全生產(chǎn)：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定。附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)