2024餐飲房屋租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第一條第1.3款的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的全部賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，對原合同中的錯(cuò)誤信息進(jìn)行更正。2.租賃押金及退還：租賃開始前，乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為租金的__%。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：如甲方在租賃期滿后無故不退還押金，乙方可向甲方提出書面退款要求，甲方應(yīng)在收到要求后__日內(nèi)退還剩余押金。如甲方仍不履行，乙方可以向法院提起訴訟。3.房屋使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方要求維護(hù)房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：雙方可簽訂《維修協(xié)議》，明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.合同解除及賠償：如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：雙方可簽訂《解除協(xié)議》，明確合同解除的原因、賠償金額及支付方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)用房：適用于餐飲業(yè)者租賃商場、步行街、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等場所的房屋。2.餐飲業(yè)者租賃住宅用房：適用于餐飲業(yè)者租賃居民小區(qū)、公寓等住宅性質(zhì)的房屋。3.餐飲業(yè)者租賃臨時(shí)攤位：適用于餐飲業(yè)者在廟會(huì)、慶典、展覽會(huì)等場所租賃臨時(shí)攤位。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)按照我國食品安全法律法規(guī)的要求，確保餐飲服務(wù)的食品安全與衛(wèi)生。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.噪音與油煙治理：乙方應(yīng)采取有效措施，確保餐飲經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音、油煙等污染物符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營活動(dòng)中的消防安全。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃房屋內(nèi)使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物品。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修、保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.