2024門市出租合同簡單

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本信息1.1門市地址：_______________________1.2門市面積：_______________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市的合法出租，確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門市的正常維修、養(yǎng)護(hù)、清潔及安全保衛(wèi)工作。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用門市，并遵守國家的法律法規(guī)。5.2乙方在租賃期間對門市進(jìn)行裝修、改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)將門市恢復(fù)原狀或按照甲方要求交還門市。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如因政策、法律等原因?qū)е麻T市無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。7.2如甲方未按約定提供門市或影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份證明，以確保合同的有效性。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并留存復(fù)印件。2.明確租賃期限和起始日期：雙方應(yīng)明確約定租賃期限的開始和結(jié)束日期，以避免后期因日期不一致而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限的起止日期，并參照公歷日期進(jìn)行標(biāo)注。3.租金及支付方式的明確：租金金額和支付方式需要具體明確，以免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫租金金額、支付方式和支付日期。4.押金退還條件及處理：雙方應(yīng)明確押金的退還條件和處理方式，以避免退押金時的糾紛。解決辦法：在合同中約定清晰的押金退還條件和處理流程。5.甲方維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)門市的正常維修、養(yǎng)護(hù)、清潔及安全保衛(wèi)工作，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中添加專門的條款，明確甲方的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.乙方合理使用和裝修改造：乙方應(yīng)合理使用門市，并遵守國家的法律法規(guī)，如需裝修改造應(yīng)征得甲方書面同意。解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方使用和裝修改造的相關(guān)規(guī)定，以及需甲方同意的程序。7.合同變更和解除的條件及后果：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及后果，以避免因誤解而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序及可能的后果。8.違約責(zé)任及違約金：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以避免違約行為發(fā)生時無法追究責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有門市所有權(quán)或使用權(quán)，并將門市出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門市用于經(jīng)營或其他目的的個人或單位。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用門市的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.租賃物：指甲方出租給乙方的門市及其附屬設(shè)施和設(shè)備。8.租賃合同：指甲方出租門市，乙方承租門市的合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將自己的門市出租給他人使用的情形。2.適用于商業(yè)用途的門市租賃，如店鋪、辦公室等。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。4.適用于門市租賃雙方對合同條款有共同需求和理解的情形。補充條款：1.petsclause:Ifpetsareallowedinthepremise,specifythetypeofpets,anyadditionalchargesforpetrent,andthepet'sbehaviorrequirements.2.insuranceclause:Requirethetenanttoobtnandmntninsurancecoverageforliabilityandpropertydamageduringtheleaseterm.3.alterationsclause:Outlinetheprocessformakingalterationsorimprovementstotheleasedpropertyandwhoisresponsibleforthecostsandreprs.4.assignmentandsublettingclause:Addresstheconditionsunderwhichthetenantmayassignorsublettheleasedpropertyandanyassociatedrestrictionsorpermissions.5.earlyterminationclause:Specifythetermsandconditionsunderwhicheitherpartymayterminatetheleaseagreementbeforetheendoftheleaseterm,includinganyfeesorpenaltiesthatmayapply.6.holdoverclause:Definetheconditionsunderwhichatenantmaycontinuetooccupythepropertyaftertheleasehasexpired,includinganyadditionalrentorothertermsthatmayapply.附件列表：1.Identificationdocumentsofbothparties(IDcards,businesslicenses,etc.)2.Propertyinspectionreport:Adetledreportoftheconditionofthepropertyatthebeginningandendoftheleaseterm.3.Rentpaymentrecords:Documentationofallrentpaymentsmadethetenant.4.Securitydepositrefundletter:Aletterordocumentoutliningtheconditionofthepropertyandtheretu