2024上海房屋租賃標準合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施及條件：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權監(jiān)督乙方的租賃用途，如乙方違反約定，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得破壞或任意改動。如因使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此聲明：本合同系雙方真實意愿，自愿簽訂，如有任何糾紛，均按本合同約定處理。注意事項：1.確保合同雙方信息準確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式等。2.確認房屋基本信息準確，包括地址、面積、設施等。3.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結束時間有共識。4.租金及支付方式要明確，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.押金數(shù)額及退還條件要明確，避免退押金時產(chǎn)生糾紛。6.甲方應保證房屋符合租賃條件，乙方應合理使用房屋及設施。7.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.違約責任要明確，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。9.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生糾紛時雙方有依據(jù)。解決辦法：1.雙方簽訂合仔細核對合同內(nèi)容，確保無誤。2.如有疑問或特殊情況，可尋求法律人士的建議和幫助。3.在合同中明確雙方的權利和義務，減少糾紛的發(fā)生。4.在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，再考慮法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃房屋的一方，按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關系的有效期限。4.租金：承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生糾紛時，以平等、公平、誠信為基礎，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.短期租賃和長期租賃。4.帶家具租賃和不帶家具租賃。5.住宅用途和非住宅用途（如辦公、商業(yè)等）的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止攜帶寵物，以及寵物的管理要求。2.維修責任：詳細說明哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。3.變更地址：如果乙方需要變更郵寄地址，應及時通知甲方。4.保險責任：雙方是否需要購買相關保險，以及保險的有效期和范圍。5.提前解約：提前解約的條件、通知期限和可能的違約金。6.房屋改造：乙方是否允許對房屋進行改造，如需改造應如何申請。7.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的條件和機制。8.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結構和設施設備。2.房屋所有權證明：證明甲方對房屋的所有權。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付。4.