2024房屋出租承包合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條承包范圍及責(zé)任4.1乙方承包期間，應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3乙方在承包期間應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)，如有違法行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。4.4乙方在承包期間應(yīng)按照甲方要求，按時支付水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，特別是關(guān)于租金、租賃期限、違約金等關(guān)鍵條款。確保合同中的房屋描述、租金支付方式、承包范圍等條款符合雙方的實(shí)際需求和意愿。注意合同的簽字和蓋章過程，確保合同有效。解決辦法：雙方可聘請專業(yè)律師審查合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性和公平性。在簽訂合同前，雙方可就關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.法律名詞及名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。承包方：指租賃房屋并承擔(dān)相應(yīng)承包責(zé)任的一方。租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。租金：指承包方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)以及相關(guān)政策。解釋辦法：雙方可查閱相關(guān)法律法規(guī)，了解上述名詞的具體含義和適用范圍。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，可聘請專業(yè)律師提供法律咨詢和協(xié)助解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或用于商業(yè)用途。2.房屋租賃代理公司或物業(yè)管理公司作為出租方或承包方簽訂合同。3.用于短期或長期租賃，如民宿、公寓、辦公室等。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同。5.房屋租賃合同的續(xù)簽或變更。補(bǔ)充條款：1.房屋使用及維修條款：明確房屋使用范圍、維修責(zé)任及損壞賠償?shù)取?.房屋改造條款：如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀等。3.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件、違約金等。4.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險理賠等。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：涉及房屋內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)物品的使用、保護(hù)等。6.保密條款：約定合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋