2024委托購(gòu)房合同書(shū)格式范文

?合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的一切手續(xù)，包括但不限于：簽署購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理貸款事宜、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)、合法、有效。第二條受托人義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，嚴(yán)格按照甲方的指示辦理購(gòu)房相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)確保甲方提供的資料安全、保密，不得泄露給第三方。2.3乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，如需代收代付費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲方同意，并明確費(fèi)用明細(xì)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)及代收代付的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任。第四條合同的變更和終止4.1甲乙雙方同意，如需變更或終止本合同，應(yīng)書(shū)面簽署變更或終止協(xié)議。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按甲方指示辦理購(gòu)房事宜，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致理解。解決辦法：如有條款不明白或者有異議，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解釋清楚，并在合同中明確說(shuō)明。2.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，避免因身份不合法導(dǎo)致的合同無(wú)效。解決辦法：要求對(duì)方提供有效身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格等。解決辦法：通過(guò)官方渠道或者具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。4.按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及代收代付的費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)遵守付款時(shí)間表，乙方應(yīng)提供清晰的收費(fèi)明細(xì)，并按時(shí)提供正規(guī)發(fā)票。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露或遺失。解決辦法：雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同文檔的管理，并采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?.如遇合同變更或終止，必須書(shū)面簽署變更或終止協(xié)議。解決辦法：通過(guò)法律允許的程序進(jìn)行書(shū)面變更或終止協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托人）：指合同中承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)義務(wù)的一方。2.乙方（受托人）：指合同中承擔(dān)代為辦理購(gòu)房事宜的一方。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照合同約定向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.代收代付費(fèi)用：指乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，代替甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用。5.購(gòu)房合同：指甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的書(shū)面協(xié)議。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。7.貸款事宜：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的相關(guān)事宜。8.合同編號(hào)：指本合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于區(qū)分其他合同。9.有效期：指本合同規(guī)定的合同生效時(shí)間和終止時(shí)間。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托他人代為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受委托代為辦理購(gòu)房事宜。3.親朋好友之間因信任關(guān)系而委托代為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。4.跨國(guó)公司或個(gè)人在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托國(guó)內(nèi)代理辦理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection和評(píng)估：甲方應(yīng)要求對(duì)擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行全面的inspection和評(píng)估，以確保房產(chǎn)符合甲方的購(gòu)買(mǎi)要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行inspection和評(píng)估，并提供必要的信息和文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)確保擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律爭(zhēng)議和糾紛。乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況，并提供必要的信息和文件。3.購(gòu)房貸款安排：如甲方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的貸款資料和文件。4.房產(chǎn)交割和入住手續(xù)：本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)的交割和入住手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交割和入住手續(xù)，并提供必要的信息和文件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)