房屋轉讓協議書2024年

合同編號：__________房屋轉讓協議書甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（1）自本協議簽訂之日起_______日內，乙方一次性支付人民幣_______元整；（2）自本協議簽訂之日起_______日內，乙方一次性支付人民幣_______元整。2.4乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款總額的千分之五的逾期違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將該房屋交付給乙方使用。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3過戶完成后，甲方應協助乙方辦理房屋產權證，相關費用由乙方承擔。第四條陳述與保證4.1甲方保證對本協議項下的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。4.2乙方保證按照本協議約定的時間和方式支付房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付應付房款總額的10%作為違約金。5.2若甲方違反本協議第三條的約定，導致乙方無法按期取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對該房屋享有完整的所有權，無任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題；（2）乙方應按照約定的時間和方式支付房款，否則將承擔違約責任；（3）雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并協助乙方辦理房屋產權證；（4）本協議一旦生效，雙方應嚴格遵守約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應進行友好協商解決；（2）若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.逾期違約金：指違約方未按約定時間履行合同義務，應向守約方支付的違約金。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.產權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。6.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣家在國外，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.應用場合：買家希望提前入住，賣家同意提供臨時使用權。補充條款：自本協議簽訂之日起，乙方有權提前入住該房屋，但需支付每月人民幣_______元整的臨時使用費，直至房屋過戶完成。3.應用場合：房屋買賣過程中，出現房價波動。4.應用場合：買家需要貸款購買房屋，賣家協助提供所需文件。補充條款：甲方同意向乙方提供貸款所需的房屋權屬證明、收入證明等相關