按套內(nèi)面積計價的房屋銷售協(xié)議

合同編號：__________按套內(nèi)面積計價的房屋銷售協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的該房屋位于_______（地址），_______（棟號），_______（層號），_______（房號），套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條交易方式及價款2.1甲方同意以按套內(nèi)面積計價的方式將其擁有的該房屋出賣給乙方。2.2該房屋出賣價格為套內(nèi)面積每平方米_______元，總價款為_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購房款。4.4乙方應合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。第五條違約責任5.1甲方未按本協(xié)議約定交付該房屋的，應支付乙方購房款總價款的_______%作為違約金。5.2甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)的，應支付乙方購房款總價款的_______%作為違約金。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，應支付甲方購房款總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。3.乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購房款。4.乙方應合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。5.雙方在簽訂協(xié)議前，應仔細閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，明確各自的權利和義務。6.雙方應妥善保管好協(xié)議副本，以備后續(xù)查閱。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定，提供相關證據(jù)，證明自己的權益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，公正、公平地審理案件，并作出判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確無誤，不存在任何法律爭議。2.抵押：指債務人將其擁有的財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給債權人，作為債務的擔保。3.債務：指債務人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務。4.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、建筑物等進行維修、保養(yǎng)、管理等服務。特殊應用場合：1.賣方為開發(fā)商，買方為個人購房者。2.賣方為二手房業(yè)主，買方為家庭購房者。3.賣方為投資客，買方為投資者。4.買方為海外華人，需跨國辦理購房手續(xù)。5.買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。合同補充條款：1.開發(fā)商賣房場合：補充條款：甲方承諾在房屋交付時，提供完整的相關配套設施，如綠化、健身設施等。2.二手房業(yè)主賣房場合：補充條款：甲方保證房屋內(nèi)部裝修材料符合國家環(huán)保標準，無毒害物質(zhì)釋放。3.投資客賣房場合：補充條款：甲方承諾房屋出租期間，租金收益歸乙方所有，且甲方不得干涉乙方的出租決策。4.海外華人購房場合：補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理跨國購房手續(xù)，包括簽證、外匯轉(zhuǎn)移等，并承擔相關費用。5.首次購房者場合：補充條款：甲方應提供詳細的購房指導服務，包括貸款申請、稅費計算等，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋內(nèi)部裝修