幼兒園租金調(diào)整協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________幼兒園租金調(diào)整協(xié)議甲方（出租方）：_______市_______區(qū)_______街道_______幼兒園乙方（承租方）：_______市_______區(qū)_______街道_______幼兒園鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《幼兒園租賃合同》（合同編號(hào)：__________）的有效期將至，雙方為促進(jìn)幼兒園的持續(xù)發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就合同到期后續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租金1.1甲方同意繼續(xù)將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的幼兒園出租給乙方使用，租賃物包括：教學(xué)樓、辦公樓、食堂、宿舍、操場(chǎng)等配套設(shè)施。1.2乙方繼續(xù)承租上述租賃物，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金調(diào)整如下：（1）租金基準(zhǔn)價(jià)為人民幣_(tái)______元/月/平方米，租賃面積為_______平方米，租金基準(zhǔn)價(jià)合計(jì)為人民幣_(tái)______元/月。（2）租金調(diào)整公式為：租金=租金基準(zhǔn)價(jià)×租賃面積×（1+調(diào)整系數(shù)）。其中，調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方幼兒園的實(shí)際運(yùn)營(yíng)狀況，由雙方共同協(xié)商確定。（3）首次租金調(diào)整為人民幣_(tái)______元/月，自_______年_______月_______日起執(zhí)行。后續(xù)租金調(diào)整時(shí)間及幅度，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。二、租金支付2.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和付款期限向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的賬戶信息如下：戶名：_______市_______區(qū)_______街道_______幼兒園賬號(hào)：_______開戶行：_______三、合同的變更、解除和終止3.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并報(bào)相關(guān)部門備案。3.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保幼兒園的教育質(zhì)量和服務(wù)水平。4.2甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______市_______區(qū)_______街道_______幼兒園乙方（蓋章）：_______市_______區(qū)_______街道_______幼兒園甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保幼兒園的教育質(zhì)量和服務(wù)水平。（3）甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（5）合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照合同約定，為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，進(jìn)行協(xié)商、溝通，以達(dá)成共識(shí)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario1:節(jié)假日租金調(diào)整補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，租金調(diào)整如下：（1）節(jié)假日租金調(diào)整為人民幣_(tái)______元/天/平方米。（2）節(jié)假日租金的支付時(shí)間為節(jié)假日前一個(gè)月。2.applicationscenario2:幼兒園升級(jí)改造補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)幼兒園進(jìn)行升級(jí)改造，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決乙方臨時(shí)搬遷事宜。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方臨時(shí)搬遷所需的費(fèi)用。（3）升級(jí)改造期間，甲方應(yīng)保證乙方的正常運(yùn)營(yíng)，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.applicationscenario3:租金支付方式變更補(bǔ)充條款：甲方同意乙方采取如下方式支付租金：（1）每月_______日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。（2）乙方支付租金的賬戶信息如下：戶名：_______市_______區(qū)_______街道______