小型產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)賣協(xié)議樣本

合同編號：__________小型產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)賣協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（房屋地址）的小型產(chǎn)權(quán)房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)賣給乙方的事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、轉(zhuǎn)賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關(guān)物品。3.3乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和使用責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門進行房屋過戶等手續(xù)。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：______________________________乙方（受讓人）：______________________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門進行房屋過戶等手續(xù)。（3）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。（4）受讓人按約定時間支付購房款，如需逾期應(yīng)支付違約金。（5）過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將房屋交付給受讓人，并交付相關(guān)物品。2.解決辦法：（1）如因轉(zhuǎn)讓人原因?qū)е路课葸^戶失敗，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)雙倍返還受讓人已支付的購房款。（2）如受讓人逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。（3）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)房：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的不動產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓人：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓人：指購買房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟補償。6.仲裁：指由雙方協(xié)議選定的仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對當(dāng)事人之間的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。特殊應(yīng)用場合：1.親戚間的房屋轉(zhuǎn)賣：場合描述：父母將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，或者兄弟姐妹之間互相轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號變更手續(xù)。2.二手房買賣：場合描述：房東將名下房產(chǎn)出售給購房者。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在隱蔽工程問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、戶口等相關(guān)事宜的移交。3.投資型房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣：場合描述：投資者購買房產(chǎn)用于出租，后因投資需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給其他人。補充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)租金收入證明，以及與租客簽訂的租賃合同。過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租客辦理房屋交接手續(xù)。4.跨國房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣：場合描述：外籍人士將名下中國房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給中國買家。補充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明及簽證資料。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦