正式房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號(hào)：__________正式房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。4.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括民事糾紛、刑事糾紛和行政糾紛。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.適用法律：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定所適用的法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房產(chǎn)存在任何未披露的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于（家具清單、家電清單）。乙方應(yīng)按照甲方提供的清單，接受轉(zhuǎn)讓的裝修及家具家電。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶期間，甲方需要繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)。乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)，不得干涉甲方的正常生活。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方約定分期支付轉(zhuǎn)讓款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，甲方有