房地產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)股東合作協(xié)議書甲方（出資人）：_______乙方（受讓人）：_______鑒于甲方擬將其在_______項目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目投資估算：_______二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意購買并持有甲方所持有的目標(biāo)股權(quán)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式如下：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.4甲方應(yīng)保證目標(biāo)股權(quán)的合法性、有效性和完整性，且不存在任何權(quán)利瑕疵。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。3.2甲方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。四、股東權(quán)利和義務(wù)4.1甲方作為項目公司的原股東，對其在項目公司中的權(quán)益享有合法權(quán)益。4.2乙方作為項目公司的新股東，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有股東權(quán)利，并承擔(dān)股東義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守公司章程和法律法規(guī)，不得濫用股東權(quán)利，損害公司或其他股東的利益。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)項目的合法權(quán)益，促進(jìn)項目的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應(yīng)具備簽署合同的資格和能力，且雙方提供的身份證明文件應(yīng)真實有效。2.明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項：包括股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等，確保轉(zhuǎn)讓價格的合理性和支付的及時性。3.辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成工商變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.遵守股東權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守公司章程和法律法規(guī)，不得濫用股東權(quán)利，損害公司或其他股東的利益。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在公司中的股份或股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.股東權(quán)利：指股東依法享有的公司決策參與權(quán)、利潤分配權(quán)、資產(chǎn)分配權(quán)等權(quán)利。3.股東義務(wù)：指股東應(yīng)遵守公司章程和法律法規(guī)，履行股東職責(zé)，不得濫用股東權(quán)利，損害公司或其他股東的利益。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償損失：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方中的一方為外籍人士或無國籍人士，需要明確身份證明文件的類型和格式。補充條款：甲方/乙方為外籍人士或無國籍人士，應(yīng)提供有效的護(hù)照或其他身份證明文件作為合同附件，并明確文件的類型和格式。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的項目公司注冊地在海外，需要明確適用法律和爭議解決方式。補充條款：鑒于項目公司的注冊地在海外，本協(xié)議的適用法律為_______法律，爭議解決方式為向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方需提供目標(biāo)股權(quán)的相關(guān)證明文件，如股權(quán)證書、公司章程等。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)股權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于股權(quán)證書、公司章程、股東名冊等，作為本協(xié)議的附件。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方需參與項目公司的經(jīng)營管理，需要明確乙方的表決權(quán)、利潤分配權(quán)等股東權(quán)利。補充條款：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方作為項目公司的股東，享有表決權(quán)、利潤分配權(quán)等股東權(quán)利，具體權(quán)利的行使按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。附件列表：