廣州住房租房協(xié)議書

合同編號：__________廣州住房租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______房。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方房屋設(shè)施設(shè)備：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用，不得擅自拆改、損壞。5.2因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。5.3非正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，包括但不限于故意損壞、不當(dāng)使用等，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。六、提前解除合同6.1雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并扣除乙方已使用月份的租金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供不符合約定的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單（此處根據(jù)實際情況附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項：1.甲方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施符合約定，并按照約定的時間和方式交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.本協(xié)議的簽訂地為合同簽訂地，雙方應(yīng)明確合同簽訂地，并在協(xié)議中予以注明。5.本協(xié)議的附件一應(yīng)詳細列明家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單，以便雙方明確設(shè)施設(shè)備的具體情況。解決辦法：1.如甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供不符合約定的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋及附屬設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋及附屬設(shè)施的時間期限。4.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方出租的房屋用于短期租賃時（如旅游旺季、臨時需求等），在合同中可增加如下補充條款：租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。2.學(xué)生租賃：當(dāng)甲方出租的房屋用于學(xué)生租賃時（如大學(xué)周邊的宿舍等），在合同中可增加如下補充條款：租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_______學(xué)期，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/學(xué)期。乙方支付租金方式為每_______學(xué)期支付一次，每次支付_______學(xué)期租金。3.家庭租賃：當(dāng)甲方出租的房屋用于家庭租賃時，在合同中可增加如下補充條款：房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用，不得擅自拆改、損壞。如有需要，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。提前解除合同：雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。甲方提前