餐廳租賃合同示例

合同編號(hào)：__________餐廳租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃餐廳基本情況1.1餐廳地址：_______1.2餐廳面積：_______平方米1.3餐廳設(shè)施：_______（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用餐廳，但不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持餐廳衛(wèi)生、環(huán)境整潔，確保食品安全，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供餐廳的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保餐廳的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。（4）甲方應(yīng)確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供餐廳，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指具有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方餐廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租餐廳給乙方使用的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指乙方為使用甲方餐廳而支付給甲方的費(fèi)用。5.使用及經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)餐廳的使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.維修及保養(yǎng)：指甲方對(duì)餐廳設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚宴租賃：場(chǎng)合描述：乙方希望將餐廳用于舉辦婚宴，預(yù)計(jì)賓客人數(shù)為_(kāi)______人。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方婚宴日期及賓客人數(shù)，以便甲方提前做好餐廳布置和餐飲準(zhǔn)備。（2）甲方應(yīng)保證餐廳在婚宴期間設(shè)施正常運(yùn)行，并提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。（3）乙方應(yīng)在婚宴結(jié)束后按照約定時(shí)間撤離餐廳，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。2.商務(wù)會(huì)議租賃：場(chǎng)合描述：乙方希望將餐廳用于舉辦商務(wù)會(huì)議，預(yù)計(jì)參會(huì)人數(shù)為_(kāi)______人。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方會(huì)議日期、時(shí)間及參會(huì)人數(shù)，以便甲方提前安排會(huì)議室布置和餐飲服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證會(huì)議室在會(huì)議期間設(shè)施正常運(yùn)行，并提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。（3）乙方應(yīng)在會(huì)議結(jié)束后按照約定時(shí)間撤離會(huì)議室，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。3.生日派對(duì)租賃：場(chǎng)合描述：乙方希望將餐廳用于舉辦生日派對(duì)，預(yù)計(jì)賓客人數(shù)為_(kāi)______人。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方派對(duì)日期及賓客人數(shù)，以便甲方提前做好餐廳布置和餐飲準(zhǔn)備。（2）甲方應(yīng)保證餐廳在派對(duì)期間設(shè)施正常運(yùn)行，并提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。（3）乙方應(yīng)在派對(duì)結(jié)束后按照約定時(shí)間撤離餐廳，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。附件列表：1.餐