抵押借款合同注意事項

合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（出借人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款的歸還，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以甲方擁有的_______（抵押物描述）作為抵押，簽訂本抵押借款合同。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按期還款，如逾期未還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：_______。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按下列第_______種方式還款：（1）一次性還本付息；（2）等額本息；（3）等額本金；（4）其他方式：_______。3.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當按照約定的逾期利率支付逾期利息。第四條抵押物4.1甲方將其擁有的_______（抵押物描述）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押物在合同期限內(nèi)的使用權(quán)歸甲方所有，但甲方不得處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.4合同到期，甲方如按時歸還全部借款本息，乙方應(yīng)自本合同項下的抵押權(quán)消滅之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方未按約定用途使用借款或出現(xiàn)嚴重影響乙方權(quán)益的情形，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本息。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)當按照約定的逾期利率支付逾期利息。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本息，并按約定支付違約金。6.3乙方未按約定時間辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。2.按照約定的還款方式和時間歸還借款本息。3.未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本息，并按約定支付違約金。4.合同到期后，按約定辦理抵押登記注銷手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.逾期利率：借款人未按約定時間還款時，應(yīng)支付的超出原借款利率的利息。3.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊的應(yīng)用場合：1.個人向親朋好友借款2.企業(yè)向合作伙伴借款3.購房、購車等大額消費貸款4.農(nóng)民向農(nóng)村信用社借款針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.個人向親朋好友借款：借款人應(yīng)如實告知借款用途，出借人有權(quán)了解借款人的財務(wù)狀況和信用狀況。出借人應(yīng)考慮到借款人的個人關(guān)系，適當放寬利息和還款條件。2.企業(yè)向合作伙伴借款：借款人應(yīng)提供借款的詳細用途，并承諾按照約定用途使用借款。出借人應(yīng)對企業(yè)進行盡職調(diào)查，確保企業(yè)的還款能力和信譽。3.購房、購車等大額消費貸款：借款人應(yīng)提供購房、購車等合同文件，證明借款用途的真實性。出借人應(yīng)要求借款人購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障出借人的利益。4.農(nóng)民向農(nóng)村信用社借款：借款人應(yīng)提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)證明，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、農(nóng)產(chǎn)品收購合同等。出借人應(yīng)提供針對農(nóng)民的特別優(yōu)惠政策，如較低的利率和