房屋贈與合同格式

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋規(guī)劃用途：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______第二條贈與范圍2.1贈與人將上述房屋的一切合法權(quán)益贈與受贈人，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2贈與人保證對上述房屋享有合法所有權(quán)，贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣_______元，作為對贈與人贈與房屋的感謝費用。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。4.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書一并交付給受贈人。第五條贈與房屋的登記5.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2受贈人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，向登記機關(guān)如實提供房屋贈與的相關(guān)材料，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1贈與人應(yīng)保證贈與房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2受贈人應(yīng)妥善保管和使用贈與房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費用等。6.3贈與人應(yīng)在受贈人需要時，提供與贈與房屋相關(guān)的資料和信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為贈與房屋市場價值的一半。7.2若贈與人未能履行本合同第二條的承諾，導(dǎo)致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監(jiān)護人或法定代理人代為簽訂。2.合同中的房屋信息需真實、準(zhǔn)確，如地址、面積、用途等，以避免后期產(chǎn)生糾紛。3.贈與人需保證對贈與房屋享有合法所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。4.受贈人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并妥善保管和使用贈與房屋。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查合同的合法性、有效性，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.監(jiān)護人：指對未成年人、精神障礙人士等無民事行為能力人或限制民事行為能力人負(fù)有保護其人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益的人。3.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定，對國有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。8.維修費用：指對房屋進行維修、養(yǎng)護所產(chǎn)生的費用。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法活動。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，父母在贈與房產(chǎn)后仍保留對該房產(chǎn)的居住權(quán)，直到他們?nèi)ナ阑蛲夥艞壘幼?quán)。2.贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，慈善機構(gòu)在接收房產(chǎn)后必須在一定時間內(nèi)開始使用該房產(chǎn)，不得將其閑置或出售。3.贈與房產(chǎn)作為員工獎勵：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，員工在接收房產(chǎn)后必須在公司工作一定年限，否則需退還房產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償。4.贈與房產(chǎn)給親朋好友：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，受贈人必須在一定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，否則贈與人有