房屋租賃解除協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房屋租賃解除協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租房屋事宜，達(dá)成如下解除協(xié)議：一、解除合同房屋及租賃基本情況1.2乙方確認(rèn)，該房屋的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、解除協(xié)議及解除日期2.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定于_______年_______月_______日解除原租賃合同，解除后的房屋歸還日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等完好無(wú)損地交還給甲方。2.3甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后，按照原租賃合同約定退還乙方剩余租金及押金。三、費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，結(jié)清截至解除協(xié)議之日止的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2雙方確認(rèn)，解除協(xié)議后，乙方不再享有原租賃合同約定的權(quán)益，包括但不限于優(yōu)惠折扣、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致解除協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為原租賃合同約定的一個(gè)月租金。4.2若乙方未按照約定時(shí)間歸還房屋，甲方有權(quán)按照原租賃合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱(chēng)和住所必須明確填寫(xiě)，以確保合同的合法性和有效性。2.房屋的詳細(xì)地址和性質(zhì)需要明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃期限、租金、押金等費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.解除協(xié)議的日期和方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。5.費(fèi)用結(jié)算部分應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)，以確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任部分應(yīng)明確違約金和其他責(zé)任，以避免違約行為帶來(lái)的損失。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出租方，具有出租房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承租方，具有租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。4.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。5.租賃合同：是指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.提前解約：如果乙方因個(gè)人原因需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前多少天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋維修：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在多少時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方支付賠償。3.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绻追叫枰獙⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前多少天通知乙方，并與乙方協(xié)商新的租賃條款。4.租金調(diào)整：如果租金因市場(chǎng)變化需要調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前多少天通知乙方，并明確新的租金金額。5.房屋用途變更：如果乙方需要改變房屋的用途，應(yīng)提前多少天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.續(xù)租條款：如果乙方希望續(xù)租房屋，應(yīng)提前多少天向甲方提出申請(qǐng)，并明確續(xù)租的期限和租金。7.房屋交付和歸還：明確房屋交付和歸還的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前多少天通知甲方，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。9.房屋保險(xiǎn)：甲方和乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的費(fèi)用和責(zé)任。10.合同終止后的遺留問(wèn)題：明確合同終止后，乙方應(yīng)如何處理房屋內(nèi)的物品和遺留問(wèn)題。附件