關(guān)于房屋分割離婚合同

合同編號：__________房屋分割離婚合同甲方（原配偶）：__________身份證號：__________乙方（原配偶）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方已經(jīng)充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，為了保證雙方在離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋分割離婚合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛、債務(wù)、抵押、租賃等情況。第二條房屋分割方式2.1甲乙雙方同意，按照本合同的約定，將該房屋進(jìn)行分割。2.2甲方分得的房屋部分，乙方放棄對該部分房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.3乙方分得的房屋部分，甲方放棄對該部分房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第三條房屋分割后的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1甲乙雙方按照分割比例，分別擁有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照分割后的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的費用，包括但不限于物業(yè)費、取暖費、維修基金等。第四條房屋過戶及稅費4.1甲乙雙方同意，按照分割比例，各自辦理該房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)互相提供相關(guān)證明，以證明各自對該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第五條房屋分割后的物業(yè)管理5.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失，包括但不限于水患、火災(zāi)、盜竊等。第六條違約責(zé)任6.1如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（原配偶）：__________乙方（原配偶）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的成年人，且為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋分割應(yīng)遵循平等、自愿、公平的原則，確保雙方利益不受損害。3.合同中涉及的房屋情況需真實、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。4.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋分割后的法律后果，如有需要，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。5.合同中應(yīng)明確房屋分割的具體比例和方式，以及過戶手續(xù)的辦理責(zé)任分配。6.注意合同中違約責(zé)任的約定，確保雙方在發(fā)生違約時，有明確的賠償依據(jù)。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供真實、完整的證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.在解決糾紛過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如短信、郵件、錄音等，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.自愿原則：指合同雙方在簽訂合同時，出于真實意愿，無強(qiáng)迫、欺詐等情形。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.雙方共有子女，離婚后子女隨一方生活，另一方需要定期支付撫養(yǎng)費。補充條款：甲乙雙方離婚后，甲方（或乙方）應(yīng)每月支付給乙方（或甲方）子女撫養(yǎng)費人民幣____元，直至子女年滿18周歲或完成大學(xué)本科教育。2.雙方婚內(nèi)共同借款購買了房屋，離婚時借款尚未還清。補充條款：甲乙雙方同意，離婚后該房屋的貸款由甲方（或乙方）承擔(dān)，并有權(quán)要求乙方（或甲方）分擔(dān)部分貸款。3.雙方離婚后，一方希望繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，另一方同意給予一定的居住權(quán)。補充條款：甲方同意在離婚后繼續(xù)給予乙方居住權(quán)，乙方可以在該房屋內(nèi)居住至____年____月____日。在此期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付相關(guān)費用。4.雙方離婚后，房屋分割存在爭議，需要第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。補充條款：如甲乙雙方在房屋分割存在爭議時，可共同委托具有資質(zhì)的第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確定房屋的價值和分割比例。評估費用由雙方共同承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印