寫字樓購銷補充合同

合同編號：__________寫字樓購銷補充合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)主合同的約定，甲乙雙方就主合同的補充事項達成一致，現(xiàn)擬定本補充合同。第一條補充條款1.1本合同與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定。1.2本合同未盡事宜，按主合同的相關(guān)條款執(zhí)行。1.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條物業(yè)交付及驗收2.1賣方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將物業(yè)交付給買方。2.2買方對物業(yè)的驗收，按照主合同約定的驗收標準進行。2.3買方對物業(yè)驗收合格后，應(yīng)向賣方支付購房款。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理完畢物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照主合同約定，承擔產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條售后服務(wù)4.1賣方承諾自物業(yè)交付之日起，提供______個月的售后服務(wù)。4.2售后服務(wù)內(nèi)容包括：__________。4.3買方在售后服務(wù)期內(nèi)提出售后服務(wù)需求的，賣方應(yīng)在______小時內(nèi)給予答復(fù)，并在______日內(nèi)予以解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的______%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以區(qū)分不同的合同版本。2.甲方（買方）和乙方（賣方）信息：準確填寫雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。3.鑒于條款：明確指出本補充合同是基于主合同的約定，以及雙方的具體情況。4.補充條款：注意明確約定本補充合同與主合同的關(guān)系，包括但不限于法律效力、未盡事宜的執(zhí)行以及修改、補充的方式。5.物業(yè)交付及驗收：約定明確的交付日期和驗收標準，以及驗收合格后的支付購房款事宜。6.產(chǎn)權(quán)過戶：規(guī)定賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間限制，以及買方承擔的相關(guān)費用。7.售后服務(wù)：明確售后服務(wù)的期限、內(nèi)容和解決售后服務(wù)需求的方式。8.違約責任：詳細約定違約金的比例和計算方式，以及違約方應(yīng)承擔的其他相關(guān)費用。9.爭議解決：明確適用法律和訴訟管轄法院，確保爭議解決的合法性和有效性。10.其他約定：注意合同的生效條件和雙方簽字（或蓋章）的要求。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.補充合同：對原有合同的條款進行補充或修改的合同。2.法律效力：合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)對雙方具有的法律約束力。3.物業(yè)：指買賣的寫字樓物業(yè)。4.交付：賣方將物業(yè)實體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.驗收：買方對物業(yè)的檢查，確認其是否符合約定的質(zhì)量、數(shù)量和功能標準。6.產(chǎn)權(quán)過戶：將物業(yè)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.售后服務(wù)：交易完成后，賣方對買方提供的服務(wù)，以確保物業(yè)的正常使用。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.簽字（或蓋章）：合同當事人依法采用簽名或蓋章的方式確認合同的效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：若買方需要對物業(yè)進行裝修，應(yīng)在補充合同中明確裝修的許可范圍、期限以及可能涉及的額外費用。補充條款：鑒于買方希望在購買物業(yè)后對其實施裝修，以滿足其業(yè)務(wù)需求，雙方同意如下：1.1買方在交付后______日內(nèi)，應(yīng)向賣方提交裝修申請，包括裝修方案、預(yù)算和時間表。1.2賣方應(yīng)在收到裝修申請后______日內(nèi)給予答復(fù)，明確是否同意裝修方案及相關(guān)的許可范圍。1.3買方應(yīng)承擔因裝修引起的所有費用，并確保裝修工程不影響物業(yè)的正常使用和賣方的其他客戶的權(quán)益。2.家具和設(shè)備：若物業(yè)包含特定的家具和設(shè)備，需要在補充合同中明確這些物品的轉(zhuǎn)讓或排除條款。補充條款：2.1家具：辦公桌、椅子、柜子等。2.2設(shè)備：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。2.3買方應(yīng)承擔家具和設(shè)備在交付后的維護和更換責任，除非這些物品在交付時已存在明顯的缺陷或損壞。3.技術(shù)支持：若物業(yè)包含特定的技術(shù)系統(tǒng)，如IT系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等，可能需要賣方提供一定期限的技術(shù)支持。補充條款：鑒于物業(yè)內(nèi)包含特定的技術(shù)系統(tǒng)，雙方同意如下：3.1賣方應(yīng)在交付后______日內(nèi)，為買方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，以確保買方能夠熟練操作相關(guān)系統(tǒng)。3.2賣方應(yīng)