天津二手房市場合同簽訂指南

天津二手房市場合同簽訂指南合同編號：__________合同簽訂指南一、合同方基本信息（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________二、合同條款1.房屋基本信息（1）房屋所有權證號：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋用途：__________2.交易價格（1）房屋成交價格：__________（2）支付方式：__________（3）支付時間：__________3.交付及過戶（1）交付時間：__________（2）過戶時間：__________4.違約責任（1）甲方違約：__________（2）乙方違約：__________5.爭議解決（1）解決方式：__________（2）管轄法院：__________6.其他條款：__________三、簽訂流程1.雙方協(xié)商一致，確認合同條款。2.甲方、乙方及見證人（如有）在合同上簽字。3.甲方、乙方按照約定時間支付購房款及辦理過戶手續(xù)。4.雙方按照約定時間辦理交付手續(xù)。5.合同生效，雙方遵守合同約定，履行合同義務。四、附件1.房屋所有權證復印件。2.出賣人、買受人身份證明復印件。3.其他與合同相關的文件。請您在簽訂合同時，詳細閱讀本指南，確認了解合同條款及簽訂流程。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。希望本指南對您在天津二手房市場合同簽訂過程中提供幫助。祝您合同順利簽訂！一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.出賣人、買受人身份證明復印件3.房屋產權清晰證明復印件4.房屋買賣合同草稿5.交易結算單復印件6.房屋過戶申請表復印件7.契稅、印花稅等相關稅費支付憑證復印件8.其他與合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定時間交付房屋；未按照合同約定履行過戶手續(xù)；房屋產權存在糾紛或瑕疵，導致無法正常交易；提供虛假身份信息或房屋信息。2.乙方違約：未按照合同約定時間支付購房款；未按照合同約定履行交付手續(xù)；提供虛假身份信息或購房目的不真實。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，擁有房屋所有權并有權處置房屋的人。2.買受人：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款的人。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權不清晰：解決辦法：要求甲方提供房屋產權清晰證明，必要時可委托律師進行產權調查。2.過戶手續(xù)復雜：解決辦法：提前了解當地過戶政策，準備好相關證件，委托專業(yè)機構辦理過戶手續(xù)。3.付款方式及時間有爭議：解決辦法：明確付款方式及時間，在合同中約定具體的付款計劃，如有變更及時溝通。4.交付時間延期：解決辦法：約定延期交付的違約責任，要求甲方支付違約金或賠償損失。5.房屋存在質量問題：解決辦法：要求甲方在一定期限內修復質量問題，或按照合同約定承擔維修費用。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣；2.開發(fā)商與個人之間的二手房買賣；3.代理機構參與的二手房買賣；4.涉及外