購房合同模板與范本匯編

合同編號：__________合同雙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方承諾在過戶完成后_______年內(nèi)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方負責(zé)賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方如未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，應(yīng)按日向乙方支付房價的_______%作為違約金。5.3乙方如未能按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付房款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、債務(wù)等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款和交付房產(chǎn)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)證件，避免出現(xiàn)遺失、損壞等情況。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價格：指甲乙雙方約定的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為開發(fā)商，買方為個人購房者。補充條款：（1）開發(fā)商承諾按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)建設(shè)。（2）購房者有權(quán)對房產(chǎn)的建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。2.特殊應(yīng)用場合：買方需要貸款購房。補充條款：（1）買方應(yīng)向甲方提供貸款申請所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。（2）買方在獲得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及裝修和家具家電贈送。補充條款：（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修和家具家電符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對裝修和家具家電進行驗收，如有問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶涉及多人共同共有。補充條款：（1）賣方應(yīng)提供所有共有人的身份證明和相關(guān)權(quán)利證明。（2）買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。附件列表：1.房產(chǎn)證和土地使