親子主題電影院租賃協(xié)議

親子主題電影院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有親子主題電影院的相關(guān)權(quán)益，乙方擬租賃甲方親子主題電影院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的總面積為__________平方米，具體房號(hào)及面積如下：房號(hào)：__________，面積：__________平方米；房號(hào)：__________，面積：__________平方米；房號(hào)：__________，面積：__________平方米；第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃標(biāo)的的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃標(biāo)的僅為從事親子主題電影院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.授權(quán)代表委托書7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的或交付的租賃標(biāo)的存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。5.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，造成租賃標(biāo)的中斷、損壞。6.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定時(shí)間向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃標(biāo)的。如甲方拖延交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用較高，可與乙方協(xié)商分?jǐn)偩S修費(fèi)用。4.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.親子主題電影院租賃方與出租方之間的租賃協(xié)議。2.租賃標(biāo)的為親子主題電影院，適用于電影放映、親子活動(dòng)、教育培訓(xùn)等場(chǎng)景。3.雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)