房產(chǎn)市場首付款合同模板

房產(chǎn)市場首付款合同模板合同編號：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結構為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條首付款金額及支付方式2.1甲方同意向乙方支付房產(chǎn)首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2首付款支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款的__________%；（2）剩余的首付款甲方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶及尾款支付3.1甲方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方出具房產(chǎn)所有權轉移證明，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。3.3尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）按照本合同約定的金額和時間向乙方支付首付款；（2）按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）支付過戶所產(chǎn)生的費用；（4）按照本合同約定的時間支付尾款。4.2乙方權利和義務：（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；（4）在甲方支付首付款后，按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權轉移給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同首付款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定時間支付首付款或尾款，乙方有權拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并依法追究甲方的法律責任。5.3乙方未按照本合同約定時間將房產(chǎn)所有權轉移給甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的首付款及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________年__________月__________日乙方（賣方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權轉移證明2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件3.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理相關文件4.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件5.首付款支付憑證6.尾款支付憑證7.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間支付首付款或尾款，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間將房產(chǎn)所有權轉移給甲方，視為違約。3.甲方未按照我國相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、債務糾紛等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指出售房產(chǎn)的當事人。3.首付款：指甲方在房產(chǎn)交易中一次性支付給乙方的部分款項。4.尾款：指甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給乙方的剩余款項。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從乙方轉移至甲方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付首付款：乙方可以拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間轉移房產(chǎn)所有權：甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款及賠償損失。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方提供所需文件，共同推進過戶手續(xù)的辦理。4.房產(chǎn)存在權屬糾紛、債務糾紛：乙方應確保房產(chǎn)的真實性、合法性，如存在糾紛應提前解決。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方持有的房產(chǎn)。2.雙方同意以首付款方式進行交易。3.