學(xué)校物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將_______（物業(yè)地址）的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)情況進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。四、支付方式4.1甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。4.2甲方支付給乙方的費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確，及時(shí)支付。（4）乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。2.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，違反協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。4.友好協(xié)商：指甲乙雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，采取平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，進(jìn)行友好溝通、協(xié)商的過(guò)程。5.甲方所在地人民法院：指甲方所在地的人民法院，具有管轄權(quán)，可以審理甲乙雙方之間的民事糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校舉辦大型活動(dòng)時(shí)，物業(yè)需要額外提供安保服務(wù)。補(bǔ)充條款：如甲方學(xué)校舉辦大型活動(dòng)，需乙方提供額外安保服務(wù)的，應(yīng)提前_______天通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付乙方。2.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校進(jìn)行裝修改造，物業(yè)需要配合提供相關(guān)服務(wù)。補(bǔ)充條款：如甲方學(xué)校進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供必要的配合服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校在特殊節(jié)日或期間需要加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：如甲方學(xué)校在特殊節(jié)日或期間（如暑假、寒假等）需要乙方加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)提前_______天通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付乙方。4.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。補(bǔ)充條款：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方需要向乙方提供特殊物品或設(shè)備的管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：如甲方需要向乙方提供特殊物品或設(shè)備（如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、體育設(shè)施等）的管理服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.甲方學(xué)校物業(yè)基本情況說(shuō)明