酒店物業(yè)管理合同

合同編號：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2物業(yè)為_______（物業(yè)性質，如商業(yè)、辦公等），現(xiàn)有_______個樓層，共有_______個物業(yè)單元。第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)維護、設備設施運行與維護、環(huán)境管理、消防安全管理、公共秩序維護、服務質量提升等。2.2乙方應確保物業(yè)各項設施設備正常運行，為業(yè)主提供安全、整潔、舒適的居住和工作環(huán)境。2.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理制度和標準，制定具體的物業(yè)管理方案，并定期向甲方報告物業(yè)管理情況。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方未終止或修改本合同，則本合同自動續(xù)約_______年。第四條物業(yè)管理費4.1乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理費標準為_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費的具體收費標準、收費方式及收費時間，按照甲乙雙方約定的《物業(yè)管理費收費辦法》執(zhí)行。4.3乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用物業(yè)管理費，定期向甲方報告物業(yè)管理費的使用情況。第五條物業(yè)維修資金5.1甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，足額繳納物業(yè)維修資金。5.2乙方負責物業(yè)維修資金的管理和使用，定期向甲方報告物業(yè)維修資金的使用情況。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2在合同期限內，甲方不得單方面解除本合同。如甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3在合同期限內，乙方不得擅自變更或解除本合同。如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的標準為合同金額的_______%。7.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為合法的合同主體，具有簽訂和履行合同的資格。2.物業(yè)基本情況：明確物業(yè)的具體地址、性質、規(guī)模等基本信息，確保與實際情況相符。3.物業(yè)管理范圍及內容：詳細列舉乙方應承擔的物業(yè)管理職責，避免因職責不清導致的糾紛。4.合同期限：明確合同的開始和結束時間，以及自動續(xù)約條款。5.物業(yè)管理費：約定清晰的收費標準、收費方式及收費時間，確保甲方權益。6.物業(yè)維修資金：規(guī)定甲方繳納物業(yè)維修資金的數(shù)額和使用管理方式。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，防止隨意違約。8.違約責任：設定違約金標準及賠償責任，保障雙方權益。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和訴訟地點，確保爭議能夠得到有效解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.物業(yè)維修資金：指用于物業(yè)維護、維修和更新改造的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日管理與服務：春節(jié)期間或其他重要節(jié)假日，乙方需確保物業(yè)內各項設施正常運行，并提供額外的清潔和安保服務，以滿足業(yè)主的特殊需求。補充條款：乙方應在節(jié)假日期間增派工作人員，確保物業(yè)內的公共區(qū)域每天至少清潔兩次，同時加強安保措施，防止意外事件發(fā)生。2.突發(fā)事件應對：如遇自然災害、停電、漏水等突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。補充條款：乙方應制定詳細的應急預案，包括突發(fā)事件發(fā)生時的緊急聯(lián)系方式、人員疏散路線、應急物資儲備等，并定期組織演練。3.裝修管理：業(yè)主進行房屋裝修時，乙方應提供相關的裝修管理和指導服務，確保裝修過程符合安全和環(huán)保要求。補充條款：乙方應制定裝修管理規(guī)則，包括裝修申請流程、施工時間限制、垃圾處理規(guī)定等，并負責對裝修過程中的違規(guī)行為進行制止和處理。4.社區(qū)活動組織：乙方應定期組織社區(qū)活動，增進業(yè)主之間的互動和交流，提升社區(qū)凝聚力。補充條款：乙方應制定社區(qū)活