玩具廠租用合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方使用，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)備等詳見附件。1.2乙方租賃的廠房僅限于進(jìn)行玩具生產(chǎn)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及生產(chǎn)設(shè)備的相關(guān)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離廠房。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：廠房概況注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。3.乙方應(yīng)自行辦理廠房及生產(chǎn)設(shè)備的相關(guān)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。4.如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即遷離廠房。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃物的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。6.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的修繕和日常維護(hù)，以確保其安全和使用壽命。7.保險(xiǎn)：指乙方為廠房及生產(chǎn)設(shè)備購買的保險(xiǎn)，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場合：1.乙方需要在廠房內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模的設(shè)備更新，可能會(huì)影響廠房的正常使用。2.乙方需要對廠房進(jìn)行一些個(gè)性化的改造，以適應(yīng)其生產(chǎn)需求。3.乙方希望在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租廠房。4.甲方計(jì)劃對廠房進(jìn)行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)，需要通知乙方并協(xié)調(diào)雙方的生產(chǎn)安排。5.由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致廠房無法正常使用。補(bǔ)充條款：1.乙方在進(jìn)行設(shè)備更新時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方生產(chǎn)的影響。2.乙方進(jìn)行個(gè)性化改造前，需征得甲方的同意，并簽訂改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用等事項(xiàng)。3.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租廠房，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。4.甲方計(jì)劃進(jìn)行廠房維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在雙方生產(chǎn)低谷期進(jìn)行，以減少對雙方的影響。5.由于不可抗力因素導(dǎo)致廠房無法正常使用時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)情況調(diào)整租金或租賃期限。附件列表：1.廠房概況：包括廠房的面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)備等情況。2.設(shè)備更新計(jì)劃：乙方提供的設(shè)備更新計(jì)劃書，