天然氣開(kāi)采土地租賃合同

天然氣開(kāi)采土地租賃合同合同編號(hào)：__________天然氣開(kāi)采土地租賃合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃土地及用途1.1出租方同意將租賃土地使用權(quán)租賃給承租方，租賃土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2承租方租賃租賃土地用于天然氣開(kāi)采業(yè)務(wù)，包括但不限于天然氣勘探、開(kāi)采、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售等活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米__________元/年；（2）天然氣開(kāi)采過(guò)程中產(chǎn)生的環(huán)保、安全等費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)；（2）每次支付租金金額為當(dāng)期應(yīng)支付租金總額的百分之五十；（3）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)足額支付完畢所有租金。四、合同的變更和終止4.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2合同終止本合同租賃期限屆滿或者提前解除合同的，本合同終止。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展天然氣開(kāi)采業(yè)務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.天然氣開(kāi)采土地租賃合同2.出租方土地使用權(quán)證明文件3.承租方天然氣開(kāi)采業(yè)務(wù)許可證4.租賃土地地形圖5.租賃土地坐標(biāo)位置圖6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.違約賠償計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書(shū)10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，未按約定提供租賃土地使用權(quán)。2.出租方違反合同約定，干涉承租方正常開(kāi)展天然氣開(kāi)采業(yè)務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定用途使用租賃土地。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.天然氣開(kāi)采土地租賃合同：指出租方將其土地使用權(quán)租賃給承租方，承租方支付租金并在租賃土地上從事天然氣開(kāi)采業(yè)務(wù)的合同。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃出租方土地使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用租賃土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃土地使用權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃土地使用權(quán)。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定，支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)催告承租方支付租金，逾期不支付的，出租方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：承租方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方改正，承租方拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.天然氣開(kāi)采企業(yè)租賃土地使用權(quán)。2.租賃土地用于天然氣勘探、開(kāi)采、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售等活動(dòng)。3.出租方為土地使用權(quán)所有人