購(gòu)物中心場(chǎng)所租賃協(xié)議

購(gòu)物中心場(chǎng)所租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第五條裝修及使用5.1乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修。裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.購(gòu)物中心場(chǎng)所租賃協(xié)議正本2.購(gòu)物中心場(chǎng)所租賃協(xié)議副本3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件4.乙方租賃物業(yè)裝修方案及相關(guān)圖紙5.甲方提供的物業(yè)條件及相關(guān)設(shè)施清單6.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證8.甲方稅費(fèi)繳納憑證9.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。3.乙方未按約定提前解除合同，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.甲方提前解除合同，視為違約。6.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.裝修：指乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝飾和改造。7.物業(yè)用途：指乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的使用目的。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，遲延支付超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重違反的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)租賃物業(yè)的剩余租金。4.甲方未提供物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.乙方非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切后果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心內(nèi)的商戶租賃店鋪