房產轉讓協(xié)議書模板范本2024年

合同編號：__________房產轉讓協(xié)議書身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房產證號：__________。1.2房產的規(guī)劃用途為：__________。1.3房產的面積為：__________平方米。1.4房產的現(xiàn)狀為：__________。第二條房產轉讓2.1甲方同意將其擁有的房產全部或部分轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房產轉讓。2.3本協(xié)議項下的房產轉讓價格為：_______元整（大寫：__________元整）。2.4乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房產轉讓款支付給甲方。第三條房產過戶3.1乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產生的相關稅費由：_______方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房產的轉讓權，確保房產不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房產轉讓款。4.3乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。4.4雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房產轉讓價格的_______%。5.2如果甲方無法按照約定履行本協(xié)議，甲方除承擔違約責任外，還應向乙方支付已支付房產轉讓款的雙倍賠償。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂房產轉讓協(xié)議前，應充分了解房產的真實情況，包括房產的權利瑕疵、債務糾紛等。2.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，確保房產過戶手續(xù)的順利進行。3.雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地填寫相關個人信息和房產信息，確保協(xié)議的有效性。4.如遇不可抗力等因素導致協(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商，根據實際情況尋求解決方案。5.在房產過戶過程中，如發(fā)生稅費等費用變動，雙方應根據實際情況及時協(xié)商調整。6.如一方違反本協(xié)議，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產轉讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。2.房產證號：指房屋所有權證上的唯一標識號碼，用于確認房屋的所有權。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.房產過戶稅費：指在房產過戶過程中，根據我國相關法律規(guī)定，需要支付給國家的稅費，包括契稅、個人所得稅等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房產為共有財產，其他共有人未簽字同意出售。補充條款：若房產為共有財產，甲方須保證其他共有人已簽字同意出售，并在本協(xié)議附件中提供共有人的同意書。若因其他共有人未簽字同意導致房產過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。2.場合：房產存在租賃合同，租賃期限未到期。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起告知乙方房產是否存在租賃合同，若存在租賃合同且租賃期限未到期，乙方應承擔租賃合同約定的租金支付責任。租賃合同到期后，乙方有權要求甲方辦理房產過戶手續(xù)。3.場合：房產過戶過程中出現(xiàn)稅費變動。補充條款：房產過戶過程中如遇稅費政策調整，導致過戶費用變動，雙方應根據實際情況及時協(xié)商調整，并可在附件中補充約定稅費分擔比例。4.場合：甲方無法按照約定時間交付房產。補充條款：如甲方無法按照本協(xié)議約定時間交付房產，甲方應支付乙方已支付房產轉讓款的雙倍賠償。同時，雙方可協(xié)商延長交付時間，并在附件中約定新的交付日期。