城市建設(shè)記者站管理辦法

城市建設(shè)記者站管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為城市建設(shè)記者站的管理方，乙方為城市建設(shè)記者站的承租方，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方承租城市建設(shè)記者站的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、記者站基本信息1.1位置：__________1.2面積：__________1.3設(shè)施：__________1.4用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、費用承擔(dān)4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將應(yīng)承擔(dān)的費用支付至甲方指定的賬戶。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用記者站，不得擅自改變用途，不得將記者站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守記者站的各項管理規(guī)定，維護記者站的正常秩序。5.3乙方應(yīng)保證記者站內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、合同的變更和解除6.1合同一方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方未按照約定支付租金或承擔(dān)費用的，甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市建設(shè)記者站管理辦法2.租賃合同主體資格證明3.租賃物所有權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等費用標(biāo)準(zhǔn)6.乙方經(jīng)營范圍證明7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金或承擔(dān)費用的，屬于違約行為。2.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供租賃物的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：是指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。5.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)業(yè)主提供的公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維護、維修、管理等服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金或承擔(dān)費用。解決辦法：甲方可以提前一個月書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或承擔(dān)費用；逾期未付的，甲方可以按照約定向乙方收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀；乙方不予以糾正的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物；甲方未提供的，乙