建行房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同樣本

合同編號(hào)：__________建行房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行_______分行第一條貸款金額1.甲方本次購(gòu)房貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條貸款用途1.甲方所貸款項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)_______房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。第三條貸款期限1.甲方向乙方申請(qǐng)的住房貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率1.甲方所貸款項(xiàng)按照中國(guó)建設(shè)銀行_______分行規(guī)定的住房貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式（1）等額本息還款法：甲方每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）等額本金還款法：甲方每月償還貸款本金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，利息按照剩余本金計(jì)算并逐月遞減。第六條還款賬戶(hù)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在乙方開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并確保每月還款日前將應(yīng)還貸款本息存入該賬戶(hù)。第七條擔(dān)保方式1.甲方同意以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，抵押物價(jià)值與貸款金額相當(dāng)。2.甲方同意提供包括但不限于工資收入、財(cái)產(chǎn)狀況等個(gè)人信息，以便乙方評(píng)估甲方的還款能力。第八條違約責(zé)任1.甲方如逾期未還款，應(yīng)按照中國(guó)建設(shè)銀行_______分行的相關(guān)規(guī)定支付逾期利息、罰息等。2.甲方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同，但應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行_______分行簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（借款人）和乙方（貸款人）的身份合法，具有簽訂合同的資格。2.貸款金額和用途：明確貸款金額和專(zhuān)項(xiàng)用途，避免貸款挪用。3.貸款期限和利率：明確貸款期限和利率，確保甲方了解還款壓力。4.還款方式和賬戶(hù)：約定明確的還款方式，設(shè)置專(zhuān)門(mén)的還款賬戶(hù)，確保貸款的正常償還。5.擔(dān)保方式：明確抵押物及擔(dān)保方式，保障貸款的安全性。6.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任，提高合同的履行度。7.合同變更和解除：嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商一致方可變更或解除合同。8.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.抵押物：債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。4.等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少。5.等額本金還款法：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金的減少而減少，導(dǎo)致每月還款總額逐月遞減。6.逾期利息：借款人逾期還款產(chǎn)生的額外利息。7.罰息：借款人逾期還款時(shí)，銀行根據(jù)逾期天數(shù)和罰息利率收取的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為家庭成員：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，甲方承諾在貸款期間，家庭關(guān)系和諧，共同財(cái)產(chǎn)的使用和處分應(yīng)充分協(xié)商一致。如因家庭矛盾導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)分割或處置，應(yīng)優(yōu)先保證貸款的償還。2.甲方為企業(yè)主或高級(jí)管理人員：補(bǔ)充條款：甲方承諾在貸款期間，其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，具備穩(wěn)定的收入來(lái)源。如因市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施保障貸款償還。3.甲方為退休人士：補(bǔ)充條款：甲方承諾在貸款期間，其退休金或其他固定收入來(lái)源穩(wěn)定。如因健康或其他原因?qū)е率杖霚p少，甲方應(yīng)立即通知乙方，并商討調(diào)整還款計(jì)劃。4.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)為子女教育用途：補(bǔ)充條款：甲方承諾在貸款期間，確保房產(chǎn)用于子女的教育居住需求。如甲方子女教育需求發(fā)生變化，導(dǎo)致房產(chǎn)空置或其他用途，甲方應(yīng)立即通知乙方，并商討調(diào)整還款計(jì)劃