出租房屋協(xié)議撰寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________出租房屋協(xié)議姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2乙方租賃該房屋的目的為：__________（填寫(xiě)用途，如居住、辦公等）。1.3租賃期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第二條租金及支付方式租金金額：____元/月；租金支付方式：按月支付；租金支付日期：每月的____日前。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的房屋使用權(quán)證明。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條房屋交付及歸還4.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均可提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。5.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及租賃需求，以確保雙方權(quán)益。（2）明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免后期發(fā)生糾紛。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，注意安全事項(xiàng)，避免造成損壞。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在租賃期限、租金支付等方面發(fā)生糾紛，可先進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。（2）如協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）如調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。4.租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.中華人民共和國(guó)法律：指中華人民共和國(guó)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方展示房屋及附屬設(shè)施的完整性和功能性，確保乙方家庭成員的生活質(zhì)量。2.學(xué)生租賃：乙方租賃房屋用于學(xué)習(xí)期間居住，甲方應(yīng)提供安靜的居住環(huán)境，確保乙方學(xué)習(xí)條件。補(bǔ)充條款：甲方不得隨意打擾乙方學(xué)習(xí)生活，應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境的安寧。3.辦公租賃：乙方租賃房屋用于辦公，甲方應(yīng)提供合適的辦公條件，如穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、充足的照明等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋具備辦公所需的設(shè)施和條件，如辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。4.短期租賃：乙方租賃房屋用于短期居住，如旅游、出差等，甲方應(yīng)提供簡(jiǎn)潔、干凈的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方租賃期滿(mǎn)后，及時(shí)恢復(fù)房屋原有狀態(tài)，確保下一位租客的居住體驗(yàn)。5.寵物租賃：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響周?chē)h(huán)境