房屋無償贈(zèng)與協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋無償贈(zèng)與協(xié)議甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)碼：__________乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無償贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與房屋過程中提供的一切資料真實(shí)、合法、有效。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚憽凹追健被颉耙曳健保?.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交予乙方。第六條附加條款6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。2.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。3.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與房屋過程中提供的一切資料真實(shí)、合法、有效。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。解決辦法：1.若甲方贈(zèng)與的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，乙方有權(quán)要求甲方解決，直至房屋所有權(quán)清晰。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除本協(xié)議。3.若甲方在贈(zèng)與房屋過程中提供虛假資料，導(dǎo)致乙方受到損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)整改。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.抵押貸款：指借款人將其房屋抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。5.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.解除合同：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親屬間的房屋贈(zèng)與：例如，父母將名下的房屋贈(zèng)與子女。2.朋友間的房屋贈(zèng)與：例如，好友將名下的房屋贈(zèng)與另一好友。3.企業(yè)對(duì)員工的房屋贈(zèng)與：例如，企業(yè)將名下的房屋贈(zèng)與優(yōu)秀員工。4.慈善捐贈(zèng)：例如，個(gè)人或企業(yè)將名下的房屋無償贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.親屬間的房屋贈(zèng)與：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，房屋歸乙方所有，甲方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。2.朋友間的房屋贈(zèng)與：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房屋歸乙方所有，甲方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得因房屋贈(zèng)與產(chǎn)生糾紛。3.企業(yè)對(duì)員工的房屋贈(zèng)與：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房屋歸乙方所有，但乙方需在企業(yè)工作滿_______年，否則應(yīng)將房屋歸還給企業(yè)。4.慈善捐贈(zèng)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，房屋歸慈善機(jī)構(gòu)所有，甲方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)將房屋