家庭住房補償協(xié)議書樣本

合同編號：__________家庭住房補償協(xié)議書甲方（補償方）：_______乙方（受補償方）：_______第一條補償依據(jù)1.1本協(xié)議是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，就甲方給予乙方家庭住房補償事項達成的一致意見。1.2本協(xié)議的簽訂符合國家關于保障人民群眾住房權益的政策導向，甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，共同維護雙方的合法權益。第二條補償范圍與標準2.2補償住房的面積、戶型、樓層等具體事項，甲乙雙方應根據(jù)實際需要和甲方房源情況協(xié)商確定。2.3甲方應保證補償住房的質量符合國家相關標準，確保乙方入住后的居住安全和生活便利。第三條補償方式與時間3.1甲方采用房屋產權調換的方式對乙方進行補償。3.2甲方應在_______年_______月_______日前，將補償住房交付給乙方。3.3甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產生的相關費用。第四條補償金額與支付方式4.1甲方應根據(jù)乙方的實際住房需求和補償住房的市場價值，向乙方支付相應的補償金額。具體金額雙方協(xié)商確定。4.2甲方應在補償住房交付后_______日內，將補償金額支付給乙方。4.3甲方支付補償金額時，應依法開具相關發(fā)票。第五條權利與義務5.1甲方應保證補償住房的產權清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應對乙方提供的補償住房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。5.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式接收補償住房。5.4乙方在獲得補償住房后，應妥善使用和保管房屋及其設施，不得擅自進行拆改。第六條違約責任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準提供補償住房，應向乙方支付違約金，違約金金額為補償金額的_______%。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間接收補償住房，應向甲方支付違約金，違約金金額為補償金額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保補償住房的產權清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應按照約定的時間和方式交付補償住房。3.甲方應保證補償住房的質量符合國家相關標準。4.甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產生的相關費用。5.甲方支付補償金額時，應依法開具相關發(fā)票。6.乙方應按照約定的時間和方式接收補償住房。7.乙方在獲得補償住房后，應妥善使用和保管房屋及其設施，不得擅自進行拆改。解決辦法：1.如甲方未能按照約定的時間、地點和標準提供補償住房，應向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照約定的時間接收補償住房，應向甲方支付違約金。3.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權調換：指甲方以房屋產權交換乙方的住房權益，實現(xiàn)住房權益的轉移。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力范圍，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應用場合：1.甲方為政府部門，乙方為被征收家庭成員：補充條款：鑒于甲方為政府部門，乙方為被征收家庭成員，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方提供必要的住房保障，確保乙方合法權益得到充分保障。如乙方對補償住房不滿意，甲方應充分聽取乙方意見，并根據(jù)乙方實際需求進行調整。2.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為購房家庭成員：補充條款：鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為購房家庭成員，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方提供約定的補償住房。如乙方在接收補償住房后發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，甲方應承擔修復責任，并支付乙方相應的賠償。3.甲方為城市更新項目實施方，乙方為被征收家庭成員：補充條款：鑒于甲方為城市更新項目實施方，乙方為被征收家庭成員，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方提供補償住房，確保乙方合法權益得到充分保障。如乙方在接收補償住房后遇到鄰里糾紛等問題，甲方應協(xié)助乙方解決。附件列