房屋買賣擔(dān)保合同撰寫

合同編號：__________房屋買賣擔(dān)保合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條擔(dān)保方式1.1本合同項下的擔(dān)保方式為__________。1.2甲方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部購房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條擔(dān)保范圍2.1本合同項下的擔(dān)保范圍包括甲方履行房屋買賣合同項下的所有義務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第三條擔(dān)保期限3.1本合同項下的擔(dān)保期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部購房款之日止。3.2如乙方未按約定期限支付購房款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如提前解除合同需符合約定條件。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)提前解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可向?qū)I(yè)律師咨詢。4.如合同糾紛無法協(xié)商解決，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并約定租賃期限和租金的民事行為。4.查封：指司法機關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的臨時控制措施。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.擔(dān)保期限：指擔(dān)保合同有效的期限，通常至主合同履行完畢之日止。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者法定承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，要求提前交房。2.買方因特殊情況急需購房，要求提前過戶。3.房屋存在輕微質(zhì)量問題，需約定維修責(zé)任。4.雙方為親朋好友，希望增加信任保障。5.房屋為共有財產(chǎn)，需征求共有人的同意。補充條款：1.賣方出國定居，要求提前交房：甲乙雙方同意，如甲方因出國定居需提前交付房屋，應(yīng)至少提前____個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個月內(nèi)支付完畢剩余購房款。2.買方因特殊情況急需購房，要求提前過戶：甲乙雙方同意，如乙方因特殊情況急需提前過戶，應(yīng)至少提前____個月通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個月內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。3.房屋存在輕微質(zhì)量問題，需約定維修責(zé)任：如房屋交付后出現(xiàn)輕微質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費用由甲方承擔(dān)，如需乙方支付，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方。4.雙方為親朋好友，增加信任保障：甲乙雙方鑒于彼此為親朋好友，特約定本合同簽訂后，雙方應(yīng)互相提供____份身份證明材料，以增加信任。5.房屋為共有財產(chǎn)，需征求共有人的同意：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有人的同意，并提供共有人的身份證明材料。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明材料原