2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：一、土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置：____；1.2土地面積：____平方米；1.3土地用途：____；1.4土地使用權(quán)證號：____；1.5土地使用權(quán)剩余期限：____年。二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元人民幣（大寫：____元整）。2.3付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于甲方所享有的該土地使用權(quán)的一切權(quán)益。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方支付。3.2居間服務(wù)費(fèi)用為：____元人民幣（大寫：____元整）。3.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對該土地進(jìn)行開發(fā)、利用和管理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為過戶費(fèi)用的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本已經(jīng)給出，下面是一些補(bǔ)充的內(nèi)容，以便讓文檔更加豐富完整。關(guān)于土地使用權(quán)的基本情況，我們還需要了解一些細(xì)節(jié)。比如說，該土地所在的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、周邊基礎(chǔ)設(shè)施、交通便利程度等等。這些信息對于受讓方來說非常重要，因?yàn)樗麄冃枰紤]這些因素對土地未來價(jià)值的影響。關(guān)于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，我們還需要明確一些細(xì)節(jié)。比如說，轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否包含稅費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由誰承擔(dān)等等。這些細(xì)節(jié)都需要在協(xié)議中詳細(xì)說明，以避免后期產(chǎn)生糾紛。另外，關(guān)于居間服務(wù)費(fèi)用，我們還需要明確費(fèi)用的支付方式。是直接支付給居間方，還是由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同支付等等。這些細(xì)節(jié)也需要在協(xié)議中明確。關(guān)于違約責(zé)任，我們還需要明確違約金的計(jì)算方式。是按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例計(jì)算，還是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算等等。這些也需要在協(xié)議中詳細(xì)說明。一份完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同應(yīng)該詳細(xì)明確各個(gè)方面的事項(xiàng)，以確保各方權(quán)益得到保障。當(dāng)然，這需要甲乙丙三方在簽訂合同之前充分溝通，確保協(xié)議內(nèi)容符合各方預(yù)期。只有在明確了這些細(xì)節(jié)之后，才能確保合同的順利履行。重點(diǎn)：1.土地使用權(quán)的基本情況，包括位置、面積、用途、使用權(quán)證號和剩余期限。2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及期限。3.居間服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式。4.土地使用權(quán)過戶的協(xié)助和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。難點(diǎn)：1.明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)和額外費(fèi)用承擔(dān)。2.確定過戶手續(xù)的順利進(jìn)行以及所需的時(shí)間和費(fèi)用。3.違約情況的界定和違約金的合理計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.確保合同中詳細(xì)說明土地所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃和周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況。2.明確居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.注意合同中的