租賃房租經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同2024年

合同編號：__________租賃房租經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其租賃房屋的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方將其租賃的位于_______（地址）的房屋經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋所有權證號：_______，租賃期限至_______年_______月_______日。1.2甲方保證其對上述房屋的經(jīng)營權擁有完全、有效的處分權，不存在任何權利瑕疵。1.3乙方接受甲方的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。二、經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用2.1本合同項下經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應向乙方交付房屋及相關的經(jīng)營權證件。三、經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓后的權益3.1自本合同簽訂之日起，乙方取得上述房屋的經(jīng)營權，并有權按照合同約定使用、經(jīng)營該房屋。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓相關的審批、登記等手續(xù)。3.3甲方應保證房屋在轉(zhuǎn)讓后的使用、經(jīng)營過程中，不侵犯任何第三方的合法權益。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定交付房屋及經(jīng)營權證件，或交付的房屋及證件存在瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權拒絕交付房屋及經(jīng)營權證件，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應具備合法的民事行為能力，確保合同的有效性。2.甲方應保證對轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權擁有完全、有效的處分權，且不存在任何權利瑕疵。3.乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，否則甲方有權拒絕交付房屋及經(jīng)營權證件。4.雙方應嚴格履行本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.雙方應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.合同一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。2.處分權：指權利人對財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設定負擔、贈與、捐贈、抵押、出租等法律行為的權利。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付給對方的經(jīng)濟補償。特殊應用場合：1.甲方將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計劃開一家咖啡店。2.甲方將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計劃經(jīng)營一家小型超市。3.甲方將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計劃用作開設健身房。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方應提供相關的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件，并協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)。3.甲方應協(xié)助乙方與鄰居溝通，解決可能出現(xiàn)的噪音、衛(wèi)生等問題。附件列