門面房租賃合同書(shū)

合同編號(hào)：__________門面房租賃合同書(shū)甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的門面房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的門面房?jī)H限于_______（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每年共計(jì)_______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金_______元人民幣。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金_______元人民幣。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完整、不明確導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以免影響房屋的安全和使用壽命。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，以免產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租人為了保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用或意外損壞，由哪方負(fù)責(zé)維修和賠償?shù)呢?zé)任。8.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃商場(chǎng)內(nèi)的門面房，用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期內(nèi)享有商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)，如電梯、空調(diào)、衛(wèi)生間等。（2）乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得提前或延遲營(yíng)業(yè)。2.餐廳租賃：場(chǎng)合：乙方租賃門面房開(kāi)設(shè)餐廳，提供餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方有權(quán)使用門面房外的公共區(qū)域設(shè)立吸煙區(qū)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保餐廳衛(wèi)生。3.辦公租賃：場(chǎng)合：乙方租賃門面房作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持辦公室內(nèi)設(shè)施的整潔和完好。（2）乙方有權(quán)使用門面房外的停車位，但需遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。附件列表：1.房屋所有