住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，并給予貨幣補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，并給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。二、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方根據(jù)國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，給予乙方貨幣補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償金額按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)償金額、臨時(shí)安置補(bǔ)償金額等確定。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償金額。三、補(bǔ)償款項(xiàng)支付及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為本次拆遷的貨幣補(bǔ)償金額。2.甲方支付貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交予甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、搬遷及安置1.乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋鑰匙交付給甲方。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，提供臨時(shí)安置房給乙方過(guò)渡安置，過(guò)渡期限為_(kāi)______個(gè)月。3.甲方負(fù)責(zé)解決乙方的搬遷和安置事宜，確保乙方搬遷和安置的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付貨幣補(bǔ)償金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償金額的_______%。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具有法律效力。2.拆遷范圍及面積：明確拆遷范圍和房屋面積，以保障雙方的權(quán)益。3.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠怼?.補(bǔ)償款項(xiàng)支付及時(shí)間：約定明確的支付時(shí)間和金額，確保甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.搬遷及安置：約定搬遷時(shí)間和安置方案，確保乙方順利搬遷和安置。6.違約責(zé)任：明確違約金數(shù)額和計(jì)算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)私有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指依法擁有私有房屋所有權(quán)并應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)墓窕蚍ㄈ恕?.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.評(píng)估價(jià)格：指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素，評(píng)估出的房屋價(jià)值。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.安置房：指為被拆遷人提供的臨時(shí)居住房屋。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及到共有房產(chǎn)：例如，如果房屋是夫妻共同所有，那么合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及如何在補(bǔ)償款中分配。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)將按照共有財(cái)產(chǎn)的份額分配給各共有人。2.涉及到租賃關(guān)系：如果被拆遷房屋中有租戶，需要考慮租戶的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款時(shí)，向乙方支付租戶的搬遷補(bǔ)償及臨時(shí)安置補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。3.涉及到戶口遷移：如果被拆遷人家庭成員中有戶口未遷移的，需要考慮戶口遷移的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)必要的遷移費(fèi)用。4.涉及到特殊建筑結(jié)構(gòu)或文物保護(hù)：如果被拆遷房屋具有特殊建筑結(jié)構(gòu)或文物保護(hù)價(jià)值，需要對(duì)此進(jìn)行特別約定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)依法對(duì)被拆遷房屋的特殊結(jié)構(gòu)或文物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的額