房屋買賣按揭貸款協(xié)議

房屋買賣按揭貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【身份證號(hào)】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】丙方（貸款銀行）：【完整名稱】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)證號(hào)】【房產(chǎn)面積】平方米【房產(chǎn)類型】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）【房產(chǎn)現(xiàn)狀】（如：新房、二手房等）1.2乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（請(qǐng)說明）。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向丙方申請(qǐng)的按揭貸款額度為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方向丙方申請(qǐng)的貸款期限為【年限】年。2.3乙方自丙方獲得貸款后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。4.2丙方應(yīng)自收到乙方提交的貸款申請(qǐng)材料之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，審批完畢。4.3貸款審批通過后，丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方放款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的【百分比】%。5.2若乙方未按照約定時(shí)間償還貸款，丙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【完整名稱】【簽字】【日期】丙方（貸款銀行）：【完整名稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明及復(fù)印件4.乙方身份證原件及復(fù)印件5.乙方貸款申請(qǐng)材料（包括但不限于收入證明、征信報(bào)告等）6.丙方貸款合同模板7.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書及授權(quán)委托書9.房產(chǎn)交接確認(rèn)書10.房屋質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間償還貸款，視為違約。4.丙方未按約定時(shí)間審批貸款，視為違約。5.任何一方提供虛假貸款申請(qǐng)材料，視為違約。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。3.按揭貸款：指丙方向乙方提供的，用于支付購(gòu)房款的貸款。4.貸款期限：指乙方償還貸款的期限。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及證件解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并盡快交付相關(guān)物品。3.問題：乙方未按約定時(shí)間償還貸款解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付賠償金，并盡快償還欠款。4.問題：丙方未按約定時(shí)間審批貸款解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并盡快審批貸款。5.問題：提供虛假貸款申請(qǐng)材料解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，并重新提供真實(shí)材料。6.問題：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如乙方不同意，可協(xié)商解決或依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買方。2.乙方需要通過按揭貸款方式支付購(gòu)房款。3