房屋買賣合同的二手按揭手續(xù)詳解

房屋買賣合同的二手按揭手續(xù)詳解合同編號(hào)：__________房屋買賣合同二手按揭手續(xù)詳解本合同雙方：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________1.4房屋性質(zhì)：____________________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：______________________二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、支付方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付購房款：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）自首付款支付完畢之日起，乙方按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和期限，支付剩余購房款。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)間：自本合同約定的購房款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。五、二手按揭手續(xù)5.1乙方如需通過按揭方式支付購房款，應(yīng)向銀行申請二手按揭貸款。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理二手按揭手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3乙方應(yīng)按照銀行的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。5.4二手按揭手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。6.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購房款支付證明6.二手按揭貸款申請材料7.房屋過戶申請表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理二手按揭手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方辦理二手按揭貸款相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況：指乙方在申請二手按揭貸款過程中，未能提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地享有使用權(quán)的證書。3.二手按揭：指購房人在購買二手房時(shí)，向銀行申請的按揭貸款。4.定金：指購房人為保證合同履行，按照合同約定支付給賣方的一定金額。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理二手按揭手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，協(xié)助辦理二手按揭手續(xù)。4.問題：乙方未按約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況解決辦法：銀行有權(quán)拒絕乙方貸款申請，乙方應(yīng)按照銀行要求提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個(gè)人之間房屋買賣說明：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易，雙方通過二手按揭方式支付購房款。2.場景：公司之間房屋買賣說明：適用于公司之間的房屋買賣交易，雙方通過二手按揭方式支付購房