標準房屋抵押借款合同

標準房屋抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需籌集資金，乙方愿意提供貸款，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用于：__________。1.3甲方應按照約定的還款計劃和方式，逐期償還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應在合同約定的期限內提供貸款。第三條利率及利息計算3.1本貸款的利率為：年利率為__________%，按月計息。3.2利息計算方式為：按本金逐月遞減的余額計算。3.3逾期還款的利息計算方式為：按逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)計算。第四條擔保4.1甲方以其自有房屋（房屋地址：__________，產(chǎn)權證號：__________）為本次貸款提供抵押擔保。4.2甲方應保證抵押房屋權屬清晰，無任何權利爭議和法律糾紛。4.3乙方有權在甲方未按約定償還貸款本息時，依法優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.2合同變更或解除后，甲方應繼續(xù)履行原合同的剩余義務。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃和方式償還貸款本息的，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間提供貸款的，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方自有房屋的產(chǎn)權證2.乙方貸款資質證明文件3.抵押房屋的價值評估報告4.合同雙方的身份證明文件5.貸款用途證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于投資高風險項目、購買非生產(chǎn)性資產(chǎn)等。2.甲方未按約定的還款計劃和方式償還貸款本息：指甲方未按照合同約定的還款計劃和方式進行還款，包括但不限于逾期還款、未足額還款等。3.乙方未按約定時間提供貸款：指乙方未按照合同約定的時間提供貸款資金。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：指甲方以其自有房屋作為擔保，以確保履行合同約定的還款義務。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.逾期還款：指甲方未在合同約定的還款期限內償還貸款本息。4.優(yōu)先受償：指在甲方違約的情況下，乙方有權依法優(yōu)先償還貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權存在爭議：解決辦法是請專業(yè)律師進行盡職調查，確保抵押房屋的權屬清晰。2.貸款用途不符合約定：解決辦法是雙方簽訂補充協(xié)議，明確具體的貸款用途。3.甲方逾期還款：解決辦法是按照合同約定計算逾期利息，并采取法律手段追討欠款。4.乙方未按約定時間提供貸款：解決辦法是雙方協(xié)商確定新的貸款發(fā)放時間，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人購房資金周轉：甲方需要購買房屋，但資金不足，向乙方申請貸款。2.企業(yè)經(jīng)營資金周轉：甲方企業(yè)需要資金用于經(jīng)